根據realtor.com今日發布的2021年房屋預測，在Covid-19的不確定性中，由于房價創下新高且買家競爭依然激烈，2021年將是強勁的賣方市場。預計庫存將緩慢但穩定地回升，這將使買家有所緩解。但是，不斷提高的利率和價格將使負擔能力成為全年的挑戰。

realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)表示：“ 2021年的房地產市場將比我們在2020年看到的劇烈波動更為正常。” “購房者最終可能會在今年晚些時候選擇更多的房屋，但隨著價格居高不下和抵押貸款利率上升，購房者將面臨新的負擔能力挑戰。”

千禧一代，澤爾世代留下自己的印記

千禧一代是歷史上最大的一代，他們將繼續推動住房市場，因為它們的數量超過了X代和嬰兒潮一代。千禧一代可能會以舊換新，而這一年齡段中較大，較年輕的部分則進入關鍵的購房年齡。

同時，Z Gen一代將在2021年與年輕的千禧一代爭奪入門級房屋時開始知名。Z世代最老成員對市場的影響只會繼續增長。

Hale解釋說，由于現金較少且沒有房屋凈值，“千禧一代和Z代首次購房者將受到房價和利率上漲的最大影響。雖然等到2021年秋或冬季可能意味著會有更多房屋選擇，但那些能在今年早些時候找到購房者的購房者可能會看到較低的房價和抵押貸款利率。”

海爾說：“最古老的Zers一代在2021年將滿24歲，因此他們實際上才剛剛開始在房地產市場上嶄露頭角。” “由于房屋庫存有限，并且經濟對新近畢業生的就業前景尤為艱難，澤爾將軍可能會發現，實現其擁有房屋夢想的時間要比最初預期的時間長一點，尤其是與許多千禧一代競爭時。”

盡管現在尚無法斷定Gen Zers是否會轉向負擔能力更高的市場，但如果千禧一代的趨勢表明這一點，Hale相信Gen Zers將在相對負擔得起的南部和中西部市場上找到更多的購房成功。

她解釋說：“盡管購房面臨挑戰，但房屋所有權價格長期落后于全國其他地區的昂貴的沿海市場仍然吸引了相當一部分的千禧一代，因為它們通常是創業的主要地點。但是，有了更大的遠程工作靈活性，大城市地區的吸引力對于Z世代來說可能不那么強大。”

為抵押貸款利率上升做好準備

Realtor.com預測抵押貸款利率將繼續徘徊在3%附近，然后在今年年底緩慢升至3.4%。房屋銷售預計將增長7%，新建筑將比上年增長9%。但是，2021年住房市場的實力在很大程度上取決于對Covid-19大流行的遏制和避免雙重衰退的可能性。

該預測預測，隨著更多房屋上市，準買家將在2021年有所緩解，但隨著房價繼續上漲，許多人將難以承受。此外，出售房屋所需的時間將從20