如何在出售舊房子的同時購買新房子

2021-08-20 08:41:19 編輯：來源：

是否符合條件，然后將成本與傳統路線進行比較。

把握好時機

一旦您的融資到位，房地產經紀人可以幫助您安排銷售和購買的時間。一種方法是協商最適合您的截止日期。

“如果你真的考慮清楚并把一切都安排妥當，事情就不會那么麻煩了，”《開放日!》一書的作者希恩說。

以下是她如何幫助客戶在同一天完成所有事情：

她的客戶準備出售他們的房子，然后購買新房。

一旦他們簽訂了購買合同并且完成了檢查和談判，他們就會將他們當前的房屋投放市場，并指定一個與購買交易同時進行的結算日期。

他們的舊房子的銷售在早上結束，因為他們所有的東西都在搬家車上。

下午采購結束，他們搬進來。

如果購買將在銷售結束后一天或更長時間結束，則您和您的東西將需要一個地方。如果只是一兩天，也許你和朋友住在一起或住在旅館里，把你的東西放在一輛移動的卡車上。

但如果時間更長，您可以與買家協商“回租”協議。羅斯說，這些協議通常在 60 天后到期，但通常只使用幾天，以便為賣家提供一些靈活性。在當今競爭激烈的市場中，一些買家提出讓賣家免費入住。

請注意，回租安排可能會引起爭吵。例如，如果前主人在墻上鑿了一個洞，會發生什么?您的房地產經紀人可以指導您制定協議并在合同中加入保護雙方的語言。

賣之前不能融資?

如果你在第一套房子的銷售結束之前沒有資格為購買提供資金，羅斯說要計劃好在你賣掉房產后和找到新家之前你將住在哪里。在今天的市場上，可能需要幾個月的時間才能找到房子并贏得競標戰。她建議尋找短期租賃的出租物業，或者讓您提前一個月通知即可離開的出租物業。

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