氣候變化、成本和人類健康是綠色建筑背后的關鍵因素，但由于前兩個因素迄今主導了發展行業，現在是時候關注后者了。哈佛大學陳馮富珍公共衛生學院(Harvard T.H.Chan School of Public Health)將“建筑如何影響健康”作為多項研究、研究項目甚至課程的研究對象。研究結果具有足夠的相關性，足以讓房地產的關鍵參與者停下來傾聽。

根據哈佛大學的研究，人力資本成本通常占企業運營成本的90%，而大多數人則把80%-90%的時間花在室內。此外，衛生學校的一門題為“健康建設”的課程討論了建筑環境與當今社會的一些公共衛生問題-從哮喘到癌癥和肥胖-之間的聯系。

因此，建筑環境有可能對公司最大的資產--人員產生深刻的影響。哈佛大學健康與全球環境中心發起了“自然，健康&建筑環境計劃”，旨在為那些影響建筑物和城市設計方式的人提供有良好記錄的信息。這些信息實際上是基于證據的研究和建議，供決策者、公共衛生官員、建筑師、城市規劃者、景觀設計師和任何能夠作出決定以支持我們的健康和地球健康的人使用。

這項研究表明，室內空間的質量(溫度、濕度、噪音、光線、空間、空氣質量)不僅影響人們的健康，而且影響他們的生產力。哈佛大學最近的一項研究表明，綠色建筑對認知功能有積極的影響。結果令人印象深刻。事實證明，在綠色建筑條件下工作的人的認知得分比在傳統建筑中工作的人高出61%，在增強綠色建筑條件下的人則高出101%。

這項研究得出的結論是：“優化員工生產力和能源使用的綠色建筑設計將需要采用節能系統和知情操作方法，以最大限度地提高對人類健康的益處，同時最大限度地減少能源消耗。”康奈爾大學等其他有聲望的學術機構也進行了類似的研究。

與這一主題有關的最受歡迎的建議之一是，通過在建筑物設計中納入自然要素，確保定期接觸大自然。這可能意味著綠色的墻壁，水景或內部綠色斑塊。這本身就是為了幫助我們更清楚地思考，減少壓力水平和改善我們的整體身體健康。

在最近一次與首席執行官兼綠色建筑倡導者Kilroy房地產公司高級副總裁SaraNeff的談話中，她解釋說，她的長期目標之一是讓Kilroy在健康方面成為行業領導者。內夫負責使Kilroy成為北美最可持續的房地產公司。從2014年開始，GRESB連續三年正式授予該公司這一稱號。“我們將更加關注健康，因為我相信人們會考慮他們吃的食物--我們非常關心食物中的成分--但我們的建筑對我們的健康有著巨大的影響，我認為人們不會注意到這一點，”內夫說。內夫相信，消費者市場很快就會對此做出反應。“我想現在就要開始了。我們對此進行了重要的研究，尤其是哈佛大學的研究。我希望我能站在前列，例如讓住戶實時監測他們的室內空氣質量，真正優化溫度和條件，以及諸如此類的事情。“

雖然綠色建筑還遠未成為房地產開發的標準，但人們認為綠色建筑是世界各地客戶越來越普遍的需求和要求。然而，沒有必要等待標準重新建立，并將健康視為進一步項目的一個主要因素。商業或其他。