如果您打算購買第一套房子，那您可能會感到興奮和緊張。如果您不熟悉房地產，那么您會發現有很多新信息可以接受，而購房的簡單舉動突然看起來要復雜得多。

不幸的是，如果不進行研究，很可能會在過程中犯錯，從而導致壓力，浪費時間和金錢。不過，請別擔心，因為我們列出了7個常見的錯誤，而首次購房者可以很好地避免這些錯誤。

跳過驗房

如果資金緊張，您可能會一直在尋找降低成本的方法。跳過房屋檢查以節省幾百美元總是很誘人的，但這幾乎總是一個錯誤，而且花費將超過幾百美元。進行房屋檢查以保護買家，并指出您打算購買的房屋的任何潛在問題。這些問題的范圍從輕微的外觀缺陷到主要的結構問題，以及介于兩者之間的所有問題。如果沒有檢查，您將永遠無法確定存在什么問題，直到為時已晚，而當屋頂坍塌或過時的布線失敗時，您夢想中的家很快就會成為噩夢。

進行情感投資

每個人都希望自己的新家是完美的，但是在追求完美時，您可能會看不到會影響您的非常實際的問題。對于購房者來說，找到因某種原因而深愛的房屋，然后無視他們在購買所述房屋時會遇到的潛在問題，這是極為普遍的。無論您多么熱愛一所房屋，如果將您的預算最大化，您會發現自己每個月都在掙扎。

同樣，如果位置不合適，例如每天上班需要2個小時，那么您很快就會發現自己的生活質量受到影響。在尋找新家時很難不引起感動，但要堅持黃金法則;不要在情感上迷戀不是你的東西。退后一步，計算數字，然后思考一下生活會怎樣，然后再陷入可愛的院子或配色方案。

提出無條件要約

提供報價可能是過程中的尷尬和不舒適的部分，對于我們許多人來說，很難知道從哪里開始。一個好的經紀人可以幫助您，但是要做的最重要的事情之一就是提供有條件的報價。這意味著您的報價僅在滿足某些條件的情況下才有效。最常見的情況是房屋檢查和融資批準的結果。這可以在出現問題時為您提供保護，并為您提供逃生路線。

雇用錯誤的代理

雇用房地產經紀人就像雇用新員工。您需要找到一個愿意為您工作的人，并盡他們最大的努力滿足您的需求和期望。花時間與幾個代理商交談，討論他們的經驗，最近的工作以及他們對與您相關的市場的了解。始終確保已注冊它們，并且讓您放心使用它們。要避免的一個大錯誤是根本不雇用代理商!

檢查房子，而不是鄰居

購買新房時，您不僅需要考慮要購買的房子，還需要考慮的更多。同樣重要的是，您必須考慮鄰里，并確保它是您的正確位置。從通勤到鄰居的鄰居，再到當地的便利設施，再到貨運火車產生的噪音污染，請務必徹底研究您打算搬到的區域，并確保它對您有用。最好的建議是，在一天中的不同時間在附近度過一段時間，看看情況如何，并在高峰時段上下班。

追求完美的房子

令人遺憾的是，尋求完美往往是無濟于事的，盡管許多買家并不愿意購買大房子，因為他們沒有在所有物品上打勾。購買房屋時，您必須靈活多變，并且必須做好妥協的準備。另外，請確保您非常了解必備品和必備品。

陷入騙局

在涉及大筆資金的地方，您會發現很多陰暗的角色希望減輕錢包的負擔。房地產詐騙是一個真正的問題，了解一切不正確的跡象是至關重要的。做好家庭作業，并保持警惕，這應該沒問題。