在郊區，賣家對在街上或僅幾個街區附近買房和買房都不會三思而后行?；蛸徺I兩個，三個或更多房產。Place Advisory的最新研究發現了統計領域，在這些統計領域中，購買者更有可能只賣出“再買回”同一區域或購買多處房產，結果可能會讓您感到驚訝。

排在首位的是Rocklea-Acacia Ridge(SA2)的ABS統計區域，該區域也位于Archerfield。根據地方信息中心的數據，有64%的人在售罄后回購了該地區，或者購買了不止一處房產。徹姆賽德緊隨其后，在同一地區有63%的人進行買賣。

根據最新的CoreLogic市場趨勢報告，Chermside的房屋銷售價格中位數為585,000美元，而單元房的平均售價為390,000美元。

最受歡迎的統計部門是卡帕拉巴(Capalaba)，其中61%的賣家回購了該地區的商品。在這里，房屋中位價為$ 500,000，公寓中位價為$ 310,000。

該報告發現：“不足為奇的是，排名前10位的郊區通常位于布里斯班中部和外圍地區，那里的房價更實惠。”

“這一結果證實，負擔能力在人們是否重新購買同一地區方面起著重要作用。”

其他熱門地區包括Nundah(59%)，Forest Lake-Doolandella(58%)，Strathpine-Brendale(58%)，Cannon Hill(57%)，Inala-Richlands(57%)，The Gap(56%)和Sandgate-Shorncliffe(56%)。

多數購房者的熱門地區

排名/ ABS SA2 /%再次購買相同區域

1. Rocklea-Acacia：64%

2. Chermside：63%

3.卡帕拉巴：61%

4. Nundah：59%

5. Forest Lake-Doolandella：58%

6. Strathpine-Brendale：58%

7.坎農山：57%

8. Inala-Richlands：57%

9.差距：56%

10.桑德蓋特·?？死?Sandgate-Shorncliffe)：56%

(在同一地區，從歷史上購買過2到5處房產的買家處購買同一地區的房產所占的比例。來源：地方咨詢)

地點咨詢總監Lachlan Walker表示，選擇居住在某個地區的人們不一而足-從擁有主要住所和投資的人們到在同一地區升級的買家。

他說：“負擔能力是一個很大的因素，生活方式和社區也是如此。”

沃克先生說：“許多郊區正在經歷或已經經歷了重大變化，并且是正在進行更新的成長型郊區。” 沃克先生說，這些郊區也強烈地“以家庭為中心并受到驅動”，對于許多買家而言，這是留下或未來投資的主要動力。

他說，學校，體育俱樂部，社區團體以及社區的文化和感覺通常比跟上瓊斯的影響更大。

他說：“看看像Cannon Hill這樣的地方，它在短短幾年內發生了重大變化。”

“有許多千禧一代的買家和家庭在同一地區搬家，翻新或建造，然后再做一次。

“許多人與社區有聯系，并且正在向后退。”

根據最新的CoreLogic市場趨勢報告，坎農山的房價中值在短短五年內增長了13.3%，從2009年的482,500美元上漲到如今的745,000美元。

最初來自鮑恩的人力資源經理羅賓·達拉斯(Robyn Dallas)于同月從Canow Hill出售了Shelley St 60號，并與她的合伙人Kevin Donaghy從Toowoomba一起購買了Cannon Hill的Grenade St 60號。Donaghy先生還出售了他在Coorparoo的公寓。

達拉斯女士說：“大約五年前，我們來到了布里斯班，很幸運，因為我們認識了莫寧賽德(鄰近郊區)的人們，所以我們知道我們想在附近。” “我還想重新進入(住房)市場，所以我買了一個丑陋的小鴨，并做了7周的里諾。

“我知道這塊土地的價值，所以我們在那里待了三年才出售它……我們只是在接縫處破裂。”

但是，這對夫妻的子女在當地上學，他們一直熱衷于保持在4170郵政編碼內，特別是Cannon Hill。

達拉斯女士說，他們需要的一切都在附近，他們享受社區的感覺。

她說：“人們知道您在這里的咖啡訂單。”她補充說，她還可能看到價格進一步上漲。

出售這對夫婦的新房的Bulimba經紀人Meagan Muir廣場說，人們在一個地區多次購買的趨勢很普遍，尤其是在Cannon Hill。

她說：“我們看到的是那些已經長大了的孩子的大家庭現在已經賣掉了，下一代也搬進來了。”

“在許多情況下，這些家庭已經住了幾十年了，新家庭已經住在該地區，在流域的學校里有孩子，并希望物有所值，但也希望更大的價值。”

REA Group的首席經濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，雖然夢to以求，但通常很難在沒有大量現金的情況下從負擔得起的郊區升級為績優的郊區，而且買家通常也不想離開。

她說：“人們傾向于購買他們知道的地區。” “他們通常會在某個地區購買第一套房子，并樂于完成這項工作。

“然后他們有了一個家庭，可能會升級到更大的房子，但是他們通常走得并不遠。

“有趣的是，人們只是不傾向于從東向西或從北向南移動。

“他們想留在自己熟悉的區域內，靠近他們的網絡，而做得很好的是那些在已經或正在發生高級紳士化的郊區購買的房屋。”

沃克先生說，地理位置確實是房地產市場上的一切，對于許多人而言，這并不意味著要搬到百萬美元俱樂部的郊區。

他說：“歸根結底，地點更多是關于社區，人們在晚上在家感到安全，了解并與周圍的人保持聯系。”

他說，預計下一份報告將顯示新郊區進入混合市場，但相同的關鍵因素推動了需求。

“這是非常循環的。追求可負擔性，澳大利亞的偉大夢想的人們安頓下來。”他說。

“十年前可能沒有吸引力的郊區正在進入自己的城市，并且正在發生變化。

“下一代買家需要克服任何污名，看看潛力。”