如今，內悉尼的帶露臺后院的露臺房屋已經很少了。但是，原定于10月29日拍賣的未裝修的三居室帕丁頓露臺后方的一個世紀之交的外屋。它也有一個原始的浴室/洗衣間，設施比今天預期的要少。

Bradfield Cleary的Georgie Cleary和Alexandra Churchill希望能以100萬美元的價格買下這棟107平方米的兩層艾伯特廣場露臺，最近在1951年以400英鎊的價格售出。

在使用可沖水馬桶之前，出于氣味和衛生的原因，將帶有罐子的外屋從屋子里放好。晚上，這些罐頭被市政人員收起來，他們抬著頭把它們放到馬車上。

在東海岸的沖浪報道中，“像狗屎的帽子一樣平坦”一詞仍然存在。

Realestate.com.au將帕丁頓的三居室中位數定為230萬美元，基于去年的55筆交易。

2014年，一個帶有臟東西的露臺以100萬美元的價格售出。

佩里思·普羅普斯的平順航行

退休的彭里斯·黑豹(Penrith Panther)道具山姆·麥肯德里(Sam McKendry)和他的妻子柯斯滕(Kirsten)在短短八天后就迅速以705,000美元的價格出售了他們在E平原的投資物業。

他們計劃在1970年代的房屋中進行11月的拍賣，2014年的價格為525,000美元。

通過當地經紀人布拉德·德魯(Brad Drew)得到的指導價為659,000美元至709,000美元。

根據realestate.com.au的數據，該郊區的房價中值為65萬美元。

這對夫婦于2015年結婚，現在帶著兩個孩子居住在Wallacia的土地上。

奢華城市辦公室搶購

悉尼商務區迷人的辦公套房已于本周拍賣。

這間占地37平方米的辦公室于2013年交易，當時由化學供應商高管邁克爾·斯諾努(Michael Snounou)以37.5萬美元的價格收購，后者因涉嫌進口甲基苯丙胺成分而面臨審判。

斯努努(Snounou)已于本月初承諾接受32項罪行的審判，但尚未提出認罪。

Snounou在喬治街350號房屋的租戶是奢侈品牌雜志出版商Robb Report。

當澳新獲得拍賣該遺產名錄財產的許可時，新南威爾士州最高法院被告知，預計出售會產生盈余。

它是通過百麗商業經紀人安德魯·維內斯(Andrew Vines)列出的，他預計買家將支付每平方米超過25,000美元的價格。已簽發約10份合同。所得款項凈額將由新南威爾士州受托人和監護人持有，直至進一步下達命令為止。

私人出售真正的治療

自冬天以來，廚房建筑商Salim Hamid一直在悉尼西部尋找投資物業。

他經常發現拍賣行中的房源很少，競爭激烈。一間三居室的房子在邦尼里格拍賣，指導價為54萬至59萬美元，但通過雷·懷特的馬修·貝爾以64.2萬美元的價格售出。

哈米德認為拍賣對他來說不是行之有效的。他說：“在拍賣會上購買會有點冒險。”

因此，出于避免任何融資痛心的愿望，他將目光投向了圣瑪麗私人協議產品。

他最近花了505,000美元買了一套1960年代的三居室小屋，計劃有一天拆毀后棚以安裝一個奶奶房。它已經出售了250天，價格為$ 549,950。

Moira Cres的房屋現在通過Riverbank房地產以每周390美元的價格出租。

Realestate.com.au給出的三居室中位價為$ 535,000，租金中位數為每周$ 380。

每平方米的公寓價格數據是評估師和經濟學家在評估房地產價格和趨勢時尋找的關鍵標準之一。

近年來，實際的公寓面積已成為買家(尤其是計劃外買家)的溫和影響者，他們已經接受了其他全球城市中常見的購買估算工具。

周末，Lend Lease正式宣布以1.4億澳元的價格出售其位于Barangaroo South的One Sydney Harbour塔中的雙鍵頂層公寓。該價格反映了1000平方米的兩層頂層復式公寓每平方米超過100,000美元的創紀錄水平。較低的600平米副頂層公寓約為每平方米66,000美元。

之前的記錄是2016年在Macquarie St上建造的兩個Opera Residences頂層公寓中的95,000美元。

這些出色的價格與和摩納哥的銷量并不完全匹配。

悉尼周末最便宜的交易是470,000澳元的Parramatta公寓，每平方米4,275澳元。

價格恢復速度緩慢

realestate.com.au首席經濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，悉尼的價格回升尚未遍及所有郊區。他說：“我們開始看到連鎖反應，但回升需要時間。”

Consisbee女士說，經濟復蘇尚未出現在較便宜的郊區。

她說：“悉尼溢價表現很好。” “這主要是一個高端市場的故事。

她補充說：“它沒有蔓延到公寓。” “如果您去帕拉馬塔(Parramatta)，只需嘗試尋找已經上漲的公寓(按繁榮時期的價格計算)。

“復蘇正在進行中，但需要時間進行。”

正是帕拉馬塔(Parramatta)的抵押貸款人賣掉了悉尼最便宜的周末拍賣產品，當時花了47萬美元買了一套兩居??室公寓。

該單位的內部空間為88平方米，設有一個鎖車庫，已出售給投資者。

“六個月前市場上幾乎沒有任何投資者，”該公寓的Laing&Simmons銷售代理商Jas Singh說。

“市場處于低迷狀態，但是最近投資者已經開始回歸，因此出現了改善的跡象。”

1980年建造的帕拉馬塔公寓共有11個注冊競標者。

辛格先生指出，在經濟低迷之前的幾年里，該綜合大樓內有超過50萬澳元的類似公寓的銷售額。

他說：“價格開始回升，我認為六個月前它的價格為42萬美元。”

正是帕拉馬塔(Parramatta)的抵押貸款人賣掉了悉尼最便宜的周末拍賣產品，當時花了47萬美元買了一套兩居??室公寓。

該單位的內部空間為88平方米，設有一個鎖車庫，已出售給投資者。

“六個月前市場上幾乎沒有任何投資者，”該公寓的Laing&Simmons銷售代理商Jas Singh說。

“市場處于低迷狀態，但是最近投資者已經開始回歸，因此出現了改善的跡象。”

1980年建造的帕拉馬塔公寓共有11個注冊競標者。

辛格先生指出，在經濟低迷之前的幾年里，該綜合大樓內有超過50萬澳元的類似公寓的銷售額。

他說：“價格開始回升，我認為六個月前它的價格為42萬美元。”

John McGrath在SwitzerDaily評論中認可了CoreLogic的數據，該數據使悉尼的中間市場價格在9月份季度上漲了3.2%，而較低的市場價格為2.1%。

他說：“人們一直在問我，'我們在哪里?”

“我明白了為什么過去幾年里很多人一直對這個市場有些疑惑。

“我們已經有了五年的增長(從25%到75%)，18個月的修正(下降了5%到20%)以及小幅反彈至正數。

“價格還不算大，但在APRA最終放松限制并且官方降息開始產生影響之后，拍賣率已經上升。”

McGrath先生補充說，“根據您所居住的微型市場，經驗可能有所不同”。

星期六在悉尼進行了581場拍賣，捕獲了467筆結果，售出395筆。

悉尼每周的類似數量的初步清關率達到84%。

悉尼的15個子區域中，有11個區域的清關率達到80%或更高，證實了整個城市的新興市場信心。

CoreLogic拍賣分析師凱文·布羅根(Kevin Brogan)表示：“這是布萊克敦(Blacktown)連續第二周返還了90%以上的初步許可。

北悉尼和霍恩斯比則以88%的高居第二位。

布羅根(Brogan)說，下周六只會有小幅上漲，達到620個。