在過去五年中，就業機會的增加，農民工的涌入，高收入使房地產業保持了20-25%的增長

過去幾年，班加羅爾IT中心的房地產市場一直穩定增長。

行業觀察家說，過去五年，該市場每年以20%到25%的速度增長。借助這種強勁的需求，和住房金融公司一直看到各類客戶的貸款量穩定增長。

在卡納塔克邦，幾家和金融公司的住房貸款增長最快，因為班加羅爾在許多城市的支付城市中名列前茅。除班加羅爾外，其他大城鎮，例如曼加羅爾，哈巴里和米蘇魯，也一直在房地產市場上受到關注。

來自知名建筑商的優質公寓的供應以及班加羅爾不斷涌現來自全國各地的人們，這是增加住房抵押貸款使用量的兩個原因。社會基礎設施的發展以及收入水平的提高也有助于需求的增長。

軟件，硬件，支持IT的服務以及房地產和建筑行業的就業機會不斷增長，這推動了住房融資需求。Flipkart和Amazon等電子商務公司是最新加入這一潮流的公司，在科技城市創造就業機會。

該國的技術中心將繼續吸引大型跨國公司的投資，以進行一系列業務，包括研發，后勤部門甚至制造業。

大型華為公司是擴大其在班加羅爾業務的最新機構。全球主要技術公司Capgemini，商品生產商嘉吉(Cargill)，輪胎制造商集團(Continental)等最近在該市設立業務的其他主要公司也包括在內。

霍尼韋爾(Honeywell)和戴姆勒·奔馳(Daimler Benz)等其他大公司也已在這里擴大業務。班加羅爾通常是一個以最終用戶為主導的市場。全球房地產咨詢公司高緯環球(C&W)估計，班加羅爾的市場可能會保持活躍，預計到2018年將供應243,000套。

C&W預計，一半以上的新單位(近56%)可以滿足中等收入人群(MIG)的需求，不到三分之一的人群(約29%)適合低收入人群，其余15%的人群適合高收入人群。預計到2018年，住宅住房的累計需求量將為438,600套。

為了滿足不斷增長的住房貸款需求，和住房金融公司已經在班加羅爾建立了專門的處理中心。他們中的一些人甚至設置了多個單元以更快地處理和付款。大多數和住房金融公司的建立物業的平均貸款規模超過? 20個十萬和成長。

對于住宅用地和別墅地塊，平均貸款規模約為? 10萬盧比。為了吸引客戶，和住房金融公司一直在提供具有競爭力的利率和激勵措施，例如免除手續費。

隨著利率的下降，人們有觀望的態度。觀察人士說，儲備的進一步削減可能會加速貸款需求。

由于企業信貸的購買量仍然低迷，個人部門尤其是住房貸款的強勁需求的出現為提供了一定的安慰。但是，個人部門的需求不太可能彌補公司和行業部門的信貸增長。

房屋貸款一直在提高盈利能力，因為該部門的違約率低于其他部門。南部地區幾乎所有主要都報告說，在最近幾個季度中，住房貸款的發放量增長了約五分之一。

安德拉分叉

隨著安得拉邦最近的分叉和新州泰倫加納的建立，該市對房地產的需求也激增。非居民人的強勁需求也推動了房地產市場。

根據萊坊(Knight Frank)的說法，盡管該市新項目的推出略有下降，但預計未來六個月的銷售將保持強勁，增長約11%。

隨著城市北部和東南部走廊對住宅單元需求的增加，定價也可能會增加。

電子城和懷特菲爾德(Whitefield)的IT樞紐周圍的北部，南部和東部國際機場周圍更好的連通性和快速的基礎設施發展為該發展提供了動力。

靠近工作地點似乎是該市南部和東部IT中心周圍發展的主要原因。

但是，擬議的Devanahalli附近的信息技術投資區(ITIR)，計劃在國際機場附近的航天經濟特區和擬議的Devanahalli商業園是北班加羅爾發展的主要動力。

隨著Metro鐵路成為現實，房地產市場將在連接性得到改善的地區得到推動。盡管地鐵已經開通，但整個第一階段的運營有望在年底或明年年初開始。

擬議的第二階段擴展工作的開始可能會觸發新領域房地產開發的新階段。城市范圍的擴大使周邊地區能夠以較低的價格獲得大塊土地，并可能進一步推動住房市場。