廣州市中心租金漲幅超6% 寫字樓租金穩定

2022-07-01 02:05:00 編輯：蔡菊鈞來源：

導讀最近小茹姐發現廣州市中心租金漲幅超6% 寫字樓租金穩定這個話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧，那么今天就帶大家了解下廣州市中心租金

最近小茹姐發現廣州市中心租金漲幅超6% 寫字樓租金穩定這個話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧，那么今天就帶大家了解下廣州市中心租金漲幅超6% 寫字樓租金穩定的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧，希望對大家有所幫助。

有電梯物業回報率更高

據介紹，2014年租金參考價測定范圍首次覆蓋全市所有行政區，包括從化、增城在內的10區、2縣級市所轄行政范圍，首次實現全市行政區域全覆蓋。

滿堂紅研究部高級經理周峰透露，二手買家更傾向于買帶電梯的房子，2013年成交比為56.3%，2014年成交比為55.7%。

周峰分析，雖然從總體回報率的橫向對比上，有電梯物業只比無電梯物業高0.1個百分點，但就2014年的成交均價和平均租金上看，前者則比后者分別高出34.7%和40.4%。預期2015年有電梯物業的增加幅度會大于無電梯物業，因樓齡長短而導致兩者之間的租金差距也會進一步拉大。

寫字樓今年租金漲幅有限

作為辦公用房的主力，廣州去年的寫字樓租賃市場呈現較為穩定的狀態。

戴德梁行在最新發布的年度報告中指出，廣州去年的寫字樓總體租賃成交面積相比2013年基本持平，但成交主力呈現由核心商務區外拓趨勢。天河、越秀整體租賃成交面積占比從2013年的58%降至2014年的35%;番禺、白云區租賃成交面積明顯上升。核心區甲級寫字樓吸納活躍，但租金輕微下調。

2014年四季度，核心商務區甲級寫字樓租金同比下降1.9%至每月每平方米163.5元。核心區空置率年末降至7.9%。戴德梁行預計，隨著競爭加劇、新興商務區的崛起，甲級寫字樓空置率攀升將成為部分物業的潛在威脅。2015年租金將延續調整態勢。

標簽：

免責聲明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

本站除標明“本站原創”外所有信息均轉載自互聯網版權歸原作者所有。

欧美日韩激情电影,久久亚洲精品毛片,日日夜夜天天综合入口,亚洲激情六月丁香