如今，每個尋求房地產的人似乎都像房地產專家(您遇到的任何Melburnian都是房地產專家，但這是另一回事)。就像這些年來市場在發展一樣，消費者對這些市場的了解也是如此。這樣做的原因是通過諸如價格估算工具之類的途徑增加了對市場和房地產數據的訪問，而這賦予了普通的尋求房地產者的權力。

為什么在出價之前研究房地產很重要?

有兩個主要原因說明為什么在購買物業之前進行盡可能多的市場研究是一個好主意。首先，購買房產是您可能做出的最大的財務承諾之一，因此，如果您傾向于在購物時比較電視機，那么一旦您的投資擴大了數千倍，就很有意義了。正確的數據在您身邊。

其次，房地產市場是競爭市場。不知道要進入什么，就會有更多的機會浪費時間與目標或預算不匹配的屬性。

即使您不想做很多研究，也不可避免的是，在尋找房產，準備檢查和參加拍賣的過程中，無論您喜歡還是不喜歡，您都會很快成為一位房地產專家。不。

“研究”包括什么?

在尋找理想的下一套房或投資物業的過程中，有兩種不同的研究形式是至關重要的工具。

1.市場研究 –獲得知識以做出明智和明智的決策從未如此重要和可實現。使用view.com.au的Property 360 價格估算工具等新的數字創新技術，您現在可以無與倫比的訪問詳細的市場信息，因為它與您感興趣的房地產有關。

價格估算工具可為您提供房地產鄰里和郊區的更新的人口統計數據，例如入住率，年齡和生活方式的人口統計數據，房屋和公寓的郊區趨勢等。

有了這些信息，您不僅可以極大地增進您對整個城市或全國市場的了解，而且可以極大地了解與任何給定社區相關的房屋市場。

除此之外，價格估算工具還可以通過提供澳大利亞任何地址的價格估算來幫助賣方和物業搜索者，并且可以選擇根據房屋的屬性以及三個可比較的屬性來定制此估算。

借助有關您的社區，以前和當前的銷售數據，租賃歷史以及人口統計數據的詳細數據，您可以更準確地確定哪些屬性適合您的生活方式，目標和預算。

改善研究的第一階段，即市場研究，您便擁有了進入下一階段研究的工具和知識，而不會浪費您的時間或金錢。

2.建立研究 –這是研究財產的傳統方法，也是您需要考慮成本的一種研究形式。因此，清楚地了解市場是節省資金的關鍵。

當您找到可以與您交流的房屋或投資機會時，有必要使用合格的建筑檢查員或測量師的服務，他們將為您提供書面報告，內容涵蓋物業的任何缺陷和已進行的任何翻新以及建議如何解決這些問題。

在您感興趣的物業上使用建筑檢查員的成本很合理，可以讓您放心，您的物業在結構上是合理的。