住房價格在未來將上漲多少

2022-07-02 22:45:00 編輯：梁成鈞來源：

導讀雖然離新年只有幾個星期，但您可能已經看到頭條新聞，展示了今年將要花更多的錢。您必須更深入地研究自己的口袋，才能支付從食物到郵票到

雖然離新年只有幾個星期，但您可能已經看到頭條新聞，展示了今年將要花更多的錢。您必須更深入地研究自己的口袋，才能支付從食物到郵票到大學教育，旅行，醫療保健等的所有費用。實際上，即使您最大的一筆支出-住房- 在2014年也變得越來越貴：

房屋價值

Zillow預測：2014年全國增幅為3%盡管2013年房屋增值雙位數的增長無疑在經濟上是有利的(房價在某些地區回到了峰值)，但現實的是：它們是不可持續的。房屋價值將繼續上升，但在全國范圍內將以約3%的較適度，均衡的速度增長。

房屋貸款

Zillow預測：5%隨著美聯儲逐漸縮減其債券購買計劃并且經濟持續改善，預計抵押貸款利率到2014年底將從目前的約4.6%上升至5%，使房屋融資成本更高。例如，一筆200,000美元貸款的每月還款額將增加約160美元。但是潛在的購房者有一個一線希望：今年應該更容易獲得抵押貸款，因為更高的利率削減了再融資活動，促使一些增加購房貸款。此外，隨著購房過程的減少，市場上的庫存將更多，投資者的競爭也將減少。

房屋租金

Zillow預測：2014年全國范圍內+ 2.5%租金已經上漲了一段時間，而且看不到盡頭，尤其是現在，當市場供應有限且需求旺盛時。止贖危機，緊縮的信貸條件和經濟不確定性迫使更多的人租房。預計2014年全年租金將繼續上漲，因此請相應地制定預算。使用Zillow的租金指數等工具研究您所在地區的價格，保持良好的信譽，并考慮引入室友，這樣您就不會成為統計數據。根據哈佛大學住房研究聯合中心的最新報告，一半的房客將其收入的30%以上用于租金，而十年前這一比例為19%。

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