住房復蘇開始大約三年后，我們要走多遠，直到大多數本地市場的房屋恢復了衰退期間的全部價值?在許多領域，答案至少是幾年和幾年。

房屋復蘇仍處于中間階段。在全國范圍內，房屋價值仍比2007年的峰值低11.3%。展望未來，根據Zillow房屋價值預測，到2015年第二季度，房屋價值預計將再增長4.2%。假設穩定的升值速度處于預測水平，全國房屋價值將需要2.7年的時間才能恢復到衰退前的水平。

換句話說，房屋價值至少要到2017年第一季度，即房屋衰退開始后的十年，才能回到之前的峰值。完全的恢復可能需要更長的時間，因為房屋價值升值的速度預計將在未來數月和數年內放緩。

就本地而言，在100個最大的地鐵市場中的50個中，房屋價值要達到之前的峰值將需要三年或更長時間。值得注意的是，明尼阿波利斯市(14.5年)，堪薩斯城市(12.5年)和芝加哥市(11.7年)的房屋價值將完全恢復，需要超過十年的時間。

“在數十個市場中，在2006年或2007年市場頂峰時期購買的房主將不得不等到2017年或更晚才能回到房屋的收支平衡點，而在失去的十年中，他們將沒有房屋建造公平。Zillow首席經濟學家Stan Humphries博士說：“這反映在極高的負資產和有效負資產率上，超過三分之一的抵押貸款人缺乏足夠的資產來實際列出待售房屋并購買房屋。” “但是在我們瀏覽復蘇的這些棘手的中間局面時，有一線希望。由于房屋價值在許多地區都遠遠低于其峰值水平，因此買家仍有可能找到便宜貨。這對于在未來幾年保持住房負擔能力至關重要，尤其是在抵押貸款利率上升。”

房屋價格在第二季度同比增長了6.3%，達到Zillow房屋價值指數為174,200美元，這是今年迄今為止創下的最慢的年度升值速度，并且有跡象表明市場正在恢復到更正常的水平。在更正常的市場中，房屋價值每年升值約3%。全國房屋價值與第一季度相比增長了1%，比五月份增長了0.5%。

在全國范圍內，第二季度租金同比增長2.5%，至Zillow租金指數為1,310美元，但與第一季度相比下降0.3%。這是自Zillow自2010年底首次發布Zillow租金指數以來的最大跌幅。租金環比持平。