海德拉巴地鐵的第二階段可能會提高位于海德拉巴西北22.5公里處的郊區Miyapur的房地產價格。計劃在海德拉巴地鐵項目的第二階段建設83公里的地鐵線路。為第二階段宣布的五條擬議走廊是：

Miyapur是大海德拉巴的一部分，由海得拉巴都市發展局開發，由大海德拉巴市政公司管理。Miyapur已被指定為高層區域，并已發展成為一個主要的混合使用樞紐，擁有大量的住宅，商業和零售空間。學校和醫院等社會基礎設施也在迅速發展。2015年第3季度Miyapur公寓的平均價格為每平方英尺3200盧比。

與此同時，海德拉巴的房地產業情景也變得明朗起來。截至2015年第三季度，與去年同期相比，截至2015年第四季度，該市的住房銷售增長了67%。許多有計劃在家中投資的人在過去一年左右都這樣做過。海德拉巴似乎正在擺脫政治不確定性造成的藍調，這種不確定性是由于的分歧以及全球金融危機造成的，這尤其影響了非居民人以及信息技術(IT)行業的雇員。

海德拉巴一直擁有蓬勃發展的經濟，擁有一批年輕有活力的專業人士。房地產行業的浮力驅動力來自IT和IT支持服務(IT)公司。如今，對商業，零售和住宅空間的需求不斷增加。

海德拉巴也已成為最實惠的地鐵之一。即使在Kukatpally，Miyapur，Sainikpuri和Manikonda這些發達的住宅區，未來的購房者也可以在30萬盧比到50萬盧比的范圍內購買公寓。

房地產價格一直低于班加羅爾和金奈等其他南部地鐵的主要原因是該州的政治動蕩。然而，房地產專家認為，由于這個問題已經解決，預計在不久的將來會對房地產市場進行大量投資。

海德拉巴在2015年也顯示出辦公空間的吸納量增加。它與欽奈，浦那和班加羅爾一起位居全國辦公空間吸納的城市名單之首。辦公室占地面積為3600萬平方英尺。這對于新招聘以及這些地鐵城市的住房來說應該是個好兆頭。

2015年下半年新推出的數量大幅增加。與去年相比，發射次數增加了1.5倍。該市某些重點地區的資本價值也有所增加。一旦Metro等基礎設施全面投入運營，價格可能會進一步上漲。一旦城市和城市內部的連通性得到改善，價格也將上漲。地鐵也將緩解道路擁堵，這將再次鼓勵購房者投資遠離商務區和市中心的地區。

人們還注意到，該州的經濟活動有所增加，市場情緒大大改善。由于政治動蕩已經穩定下來，企業部門正在重新恢復活力。政府現在全力以赴獲得新的投資，最終將推動住房市場的發展。