施羅德英國房地產基金 (SREF) 為其團隊增加了新員工，并在其投資組合中完成了 345,000 平方英尺的交易。管理著 23 億英鎊資產的 SREF 還透露，它已經完成了對 117 Hartlebury 的收購，這是一個占地兩英畝的永久業權土地。自收購以來，已提交開發五個單位的規劃申請，總面積超過 27,000 平方英尺，估計每年租金為 200,000 英鎊。

新單位將擴大 SREF 在 Hartlebury Trading Estate 的業務，Hartlebury Trading Estate 是一個 150 萬平方英尺的工業園區，服務于米德蘭茲，由 116 名租戶組成，其中包括跨國公司和本地企業。

除了收購 117 Hartlebury，SREF 還任命 Edward Atkin 加入投資管理團隊。Edward 加入世邦魏理仕，擔任高級測量師一職。在 SREF，Edward 將負責幫助管理該基金的工業投資組合，并將與 Phil Scott 一起工作，后者于去年 3 月加入該團隊，擔任 SREF 工業資產的投資經理。

自 2021 年初以來，SREF 的工業投資組合已進行了超過 345,000 平方英尺的交易。在 Hartlebury Trading Estate，與 ETAC Holdings 交換了一份為期 15 年、為期 15 年的新 30,000 平方英尺單元的租賃協議，同時完成了對 The Blue Cross 現場 137 單元的租金審查。位于皇家公園的沃金商業園和 Matrix 的 46,243 平方英尺空間也進行了進一步的租金審查，這有助于增加這兩項資產的總體收入。與此同時，在鄧斯特布爾的阿倫森中心，SREF 將 2、3 和 4a 單元的復租租給西卡有限公司，將 5 單元租給 AP Taylor，均為 10 年，總面積為 207,195 平方英尺，并且顯著增加資產的總體收入。

SREF 未來 12 個月的戰略重點之一是通過舉措增加收入，包括在現有場地開發工業資產和通過資產管理保持投資組合的防御質量。新投資將側重于由結構變化驅動的可持續的高收益和機會，例如人口變化和新技術的增長，以及對具有高可持續性證書的資產日益增長的需求。

施羅德英國房地產基金的臨時基金經理 Rob Cosslett 表示：“英國工業部門在 2020 年表現出色，我們相信 2021 年將延續這一趨勢。Covid-19 不僅加快了在線零售的增長，而且還促使制造商和零售商審查其供應鏈并持有額外的關鍵商品庫存。為了滿足對空間不斷增長的需求，我們將繼續開發和翻新我們現有的工業資產，其中包括最近對 117 Hartlebury 的收購，這顯著擴大了我們在這一表現良好的資產中的影響力。

“我們也很高興歡迎愛德華加入我們的團隊。他將與 Phil Scott 合作，繼續團隊在整個大流行期間處理的高度積極主動的工作，其中涉及與 SREF 一半以上的租戶進行直接談判，并幫助確保長期租賃，從而確保高質量和彈性的收入我們的投資者。Edward 還將支持該基金，因為我們將通過重新開發現有資產以及收購表現良好且被低估的資產回收 2020 年第四季度出售 Electra 商業園的收益，從而繼續尋求進一步發展工業投資組合的機會。資產。”