根據仲量聯行最新的亞太辦公樓市場情緒調查，孟買和德里市將與其他城市(如北京，奧克蘭，東京，等)一起增加租賃活動.JLL辦公室市場情緒調查旨在捕捉，衡量和跟蹤亞太地區主要寫字樓租賃市場未來12-15個月的情緒和前景。

該調查考慮了兩個城市的商務區(CBD)和主要二級商業區(SBD)，結果不反映德里毗鄰地區的趨勢，即古爾岡，諾伊達等，孟買的情況如新孟買和領主。

根據數據(2015年第二季度)，預計孟買和德里市(不包括諾伊達和古爾岡)的租戶活動將略有擴張，不像悉尼，新加坡和上海那樣看不到任何擴張性運動。

該調查加強了這兩個城市在調查中的差異，即其基本性質。德里市(不包括諾伊達和古爾岡)每年經?？吹奖让腺I更多的分層銷售，并將在未來12-15個月繼續成為一個非常地主驅動的市場，就像許多其他全球城市一樣：奧克蘭，北京，東京，另一方面，孟買(城市和郊區)已經看到更多的租賃交易，并將在未來12-15個月繼續由租戶推動，類似于悉尼，新加坡，上海等。

在這兩種類型的市場中，每個城市都有共同的特征。一個由房東驅動的城市表明辦公空間供應有限，租金上漲，需求強勁且沒有租戶激勵的市場。另一方面，租戶驅動的市場表明辦公空間供過于求，租金下降，需求疲軟以及租戶可獲得大量激勵措施。

孟買(城市和郊區)恰好是租戶驅動的市場。CBD和SBD-Bandra Kurla綜合體(BKC)的租金在上一個財政年度有所下降。然而，與新加坡，首爾和悉尼不同，租金將會下降，或者德里，北京，雅加達等地的租金將保持穩定，預計平均城市租金將上漲。

德里市(不包括諾伊達和古爾岡)是一個地主驅動的市場，主要是由于甲級供應有限，看起來看漲。這里的情緒是積極的。這將導致對辦公空間的需求增加，因此預計租金將上升。

另一方面，孟買(城市和郊區)市場看跌。盡管市場將在12-15個月之后從租戶導向傾向于成為地主導向市場，但市場情緒仍然樂觀。在接下來的幾個季度中，吸收可能會穩步增加。

該調查還提到，在調查城市中最活躍的部門是：技術，，制藥，房地產建設，運輸，消費品和專業服務。

隨著市場情緒的不斷變化，需要繼續跟蹤它們。兩個月后，今天的調查反映出來的情況可能會有很大不同。