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為什么富國大通和花旗的抵押貸款暴跌
2022-07-21 15:35:01
編輯：蘇貴茜
來源：
導讀 隨著四大中三家的盈利增長，其中一個指標急劇下滑。抵押貸款不斷下滑。在第四季度，花旗的抵押貸款發放量與一年前相比下降了23%。富國(Well...
隨著四大中三家的盈利增長，其中一個指標急劇下滑。抵押貸款不斷下滑。在第四季度，花旗的抵押貸款發放量與一年前相比下降了23%。富國(Wells Fargo)的股價下跌28%，摩根大通(JPMorgan Chase)股價下跌30%。
這是怎么回事?以下是摩根大通首席財務官Marianne Lake在周三向分析師準備的評論中所描述的：“房屋貸款收入下降了8%，這是由于在低競爭激烈的競爭環境中凈減少收入減少所致。”
換句話說，更少的人想要從我們那里購買抵押貸款，而那些做的人對我們來說并不是有利可圖的。
在金融危機后的早期復蘇中度過 了抵押貸款市場。但最近，它感覺有點像抵押貸款市場正在逃離。抵押貸款下降，主要是因為 沒有足夠的房屋供人們購買 以維持健康的住房市場 - 盡管利率上升也沒有幫助。同樣由于利率上升，長期再融資熱潮已經結束。
在那些確實找房子購買或者購買不同抵押貸款的人中，更多的人使用Quicken Loans和LoanDepot等“非”，而不是老式的存款機構。根據Urban Institute的數據，截至去年年底，所有抵押貸款中有59%來自非。
那是Lake所描述的“競爭激烈的環境”。但這種壓力正在打擊所有類型的貸方; 在摩根大通公布收益的同一天，抵押貸款公司Mr.宣布削減了109名員工。
它不會很快就會結束。新抵押貸款或原產地的預測在2019年最為平緩。這也來自城市研究所，該研究所調查三個機構的原始預測。在這三者中，只有房地美預計2019年的發貨量會增加，而當房利美和抵押貸款家協會的下跌估計被考慮在內時，前景黯淡。
正如富國首席財務官John Shrewsberry周三告訴分析師的那樣，“幾十年來，我們一直看到抵押貸款業務起起落落，我們一直是其中的領導者。我們將徹底解決這個問題。
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