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在10月份經季節性調整后的年率下降8.9％至544,000
2022-07-21 15:55:00
編輯：邰美樹
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導讀 周三表示，購買新建的單戶住宅 - 相當于所有房屋銷售的一小部分 - 在10月份經季節性調整后的年率下降8.9%至544,000。華爾街日報調查的...
周三表示，購買新建的單戶住宅 - 相當于所有房屋銷售的一小部分 - 在10月份經季節性調整后的年率下降8.9%至544,000。“華爾街日報”調查的經濟學家此前預計新增房屋銷售額增長4.0%或新屋銷售額為57.5萬套。
自去年12月以來，下降8.9%是最陡峭的。8月份出售591,000套新房后，9月新屋銷售數據修正為597,000。
上個月所有地區的新屋銷售均出現下滑，東北地區的銷售額下降18.5%。
從一年前開始，10月份的銷售額下降了12%。10月份市場上的房屋供應量上升至7.4，這是自2011年2月以來的最大供應量。
在更廣泛的住房市場中，可用房屋短缺導致房價快速上漲，從而造成負擔能力緊縮。雖然價格增長放緩了一些，但部分原因在于反映需求疲軟，因為最近幾個月庫存已經增加。
與此同時，熟練的建筑勞動力短缺和不斷上漲的投入成本也使得房屋購買變得更加昂貴。
去年的抵押貸款利率已經上漲至略低于5%的水平，分析師稱這也可能阻止許多潛在買家。許多目前的房主也不愿意出售，因為這樣的舉動意味著放棄他們的低利率。
根據房地美(Freddie Mac)的數據，10月份30年期固定利率抵押貸款的平均利率為4.83%，高于1月份的4.03%。
“隨著房地產市場活動繼續適應更高的抵押貸款利率，房地產市場幾乎所有的趨勢都是負面的，”房地美首席經濟學家周三表示。
10月份以前擁有房屋的銷售額較上月增長1.4%，但每年都有所下降，表明住房市場持續疲軟。
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