專家稱不取消公攤是保護老百姓權益

2023-07-15 17:28:56 編輯：單鴻樺來源：

導讀近日，一女子買69平公寓37平為公攤的消息引起了人們的關注。對此中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長虞曉芬表示按照建筑面積進行計價...

近日，一女子買69平公寓37平為公攤的消息引起了人們的關注。對此中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長虞曉芬表示“按照建筑面積進行計價或者產權確認也是對老百姓權益的一種保護”。

情況介紹

據了解，這位女子購買的房產出賣人為西安康翰置業有限公司，她購買的這套房產公攤率超過了50%，讓她有些難以接受，對此置業顧問表示在購房時已經向她說明了公攤等問題，當時并沒有提出異議。根據天眼查信息，西安康翰置業有限責任公司成立于2019年，注冊資本1020萬人民幣，由榮安地產全資持股，2022年的年報顯示，公司共有9人參保，全資股東榮安地產股份有限公司成立于1989年5月，1993年8月份在A股上市，注冊資本為31.84億人民幣。

關于公攤的討論

雖然老百姓“苦公攤久矣”，業內人士卻普遍認為取消公攤并不是一件一蹴而就的事情，甚至有可能對購房者的權益造成侵害，他們認為，公攤面積過小可能會導致電梯間變得更加狹窄、公共活動區域減少，甚至出現一梯多戶的情況，嚴重影響購房者的居住體驗。還有專家認為，看似取消公攤能夠順應民意，實際上這卻會對老百姓的利益造成損害，公攤被取消之后很多服務都需要業主自行負擔，比如電梯、樓道、綠化等等，公攤面積取消之后也就意味著這些費用都需要業主自行負責，這也會給經濟基礎比較薄弱的家庭再次帶來沉重的負擔。如果沒有公攤，那么開發商也會從其他的地方來獲得原本公攤占有的利潤，比如提高價格等等，有公攤價格也是為了避免不良商家虛報公攤面積獲取利益。