中國房地產市場即將全面實行"帶押過戶"政策

2023-03-31 17:25:59 編輯：元韻興來源：京報網

導讀 3月30日，自然資源部和中國銀保監會在一次新聞通氣會上宣布，我國將依據民法典要求進一步優化營商環境，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的需求，全面推進房產“帶押過戶”。

3月30日，自然資源部和中國銀保監會在一次新聞通氣會上宣布，我國將依據民法典要求進一步優化營商環境，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的需求，全面推進房產“帶押過戶”。

兩部門發布了一份通知，協同推進“帶押過戶”便民利企服務，降低制度性交易成本，提升便利化服務水平。要求各地在現有工作基礎上，深入探索“帶押過戶”制度，全面推進該制度的“三個拓展”：推動省會城市和計劃單列市率先實現，逐步向其他市縣推廣；推動同一銀行業金融機構率先實現，逐步向跨銀行業金融機構拓展；推動住宅類不動產率先實現，逐步向工業、商業等類型不動產拓展，最終實現地域范圍、金融機構和不動產類型的“帶押過戶”全覆蓋。

目前，全國15個省份的100多個地市已開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經實現全面覆蓋。在實踐探索中，各地主要形成了抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等“帶押過戶”模式。該制度大大節省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權益，獲得了企業和群眾的一致認可。

兩部門要求各地結合本地實際，確定適宜的辦理模式。尤其是在買賣雙方涉及不同貸款方的業務中，要鼓勵各地積極引入預告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權懸空等風險，維護各方當事人合法權益，保障金融安全。

各級不動產登記機構、銀行保險監督管理機構及銀行業金融機構要加強業務系統建設，推進登記金融系統融合，優化工作流程，實時共享信息，努力實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接，同時梳理各環節風險點，制定應急預案，切實防范風險，確保該制度的順利實施。

該協同推進的“帶押過戶”便民利企服務制度，旨在建立更高效和安全的房地產市場，促進經濟的穩定發展。

標簽：我國將全面推進房產，帶押過戶