上海新房市場再次加速供應！超過6000套新房將在一個月內上市

2023-04-03 14:41:51 編輯：惠倫達來源：

導讀上海新房市場再次迎來新供應，網上房地產發布了第三批次的新房，涉及29個項目，共計6804套房源，備案均價約為60013元平方米。其中，浦東、

上海新房市場再次迎來新供應，網上房地產發布了第三批次的新房，涉及29個項目，共計6804套房源，備案均價約為60013元/平方米。其中，浦東、閔行各有4個項目入市，松江和金山分別有4個、3個項目入市，其他區域也有少量項目入市。單價最高的靜安區的靜雅名邸備案均價為13.75萬元/平方米，保利旗下的楊浦濱江項目備案均價為11.5萬元/平方米。同時，東方瑞園項目成為新盤入市，備案均價為11.7萬元/平方米，位于前灘板塊，戶型面積在84-147平方米。

市場需求量與供應量的失衡狀態在此前的兩批新房入市后愈發顯現。據克而瑞上海統計，一季度來訪、認籌情況較2022年末有明顯上升，一批次新房熱度高漲，認籌率高達207%；二批次回落，目前僅4盤觸發積分。整體來看，一季度新盤去化率為79%，市場回暖明顯。

不過，上海中原地產市場分析師盧文曦表示，目前的行情僅僅是反彈，不會產生過熱苗頭。上海樓市韌性強，一季度市場供應較少，市場回暖明顯，但考慮到今年的供應節奏和體量，預計市場供應勢必增加，因此新房易出現“撞車”分流的情況，市場熱度或將逐步趨于平穩。