成都的樓市在過去一年持續表現強勁，二手房成交量甚至超過了北京等一線城市。最近數據顯示，2023年3月，成都二手房的成交量接近3萬套，超過了全國其他城市，而且成都的二手房和新房的價格也在持續上漲，已經連續領漲了一年。

根據58安居客研究院的分析師鄧娟對《華夏時報》記者的采訪，短期內二手房成交量大概率還會維持在高位。從3月土地成交情況來看，市場開始從供應端復蘇，新房市場短期內大概率還是會呈現“量價齊漲”的走勢。而對于二手房方面，在“高利率站崗”的購房者換房完畢后，應當考慮通過政策來刺激后續購房需求的持續釋放。

成都的二手房成交量不斷攀升，同時掛牌量也出現了大幅上漲。據鏈家房源信息顯示，截至2023年4月6日，成都在售的二手房數量已經達到了187842套，位居全國前列。成都的二手房交易量相比新房交易量要多很多，成都樓市儼然已經是“二手房的天下”。但是需要注意的是，雖然新房成交占比較少，但是成都的新房市場仍然很活躍。

除了成交量的激增，成都的新房和二手房的價格也在持續上漲。統計局數據顯示，2023年2月成都新房價格同比上漲8.6%，二手房價格同比上漲9.2%，漲幅均位居70城第一位；2023年2月成都新房價格環比上漲0.7%，漲幅位居前列，二手房價格環比1%，和上海并列第一位。成都的人口增長和經濟增長也為房價的上漲帶來了動力。成都作為西部中心城市，具有對周邊中小城市及西部大城市的“虹吸效應”。

鄧娟認為，在此背景之下，成都的房價具有一定的上漲空間。成都GDP總量連續多年穩居新一線15城上游位置，但是房價水平還處于中下游位置。成都的房價差異也比較大，主城區每平方米單價已經超過2萬元，甚至超過3萬元，但是中心城區的青白江3月區域均價僅約為8660元/平方米，而遠郊區域的房價大多在1萬元以下。這表明成都的房價差異比較大，不同的區域價格相差懸殊。這也與成都的城市發展和人口流動有關，因為隨著城市的不斷擴張和人口的不斷增加，不同區域的發展程度和房價水平也會存在差異。因此，未來的樓市投資者需要根據自身的需求和財力情況，選擇適合自己的房源區域。