在“小陽春”帶動下，今年一季度房地產成交規模已趕超去年。重點100城一季度銷售面積同比增長近兩成，房屋交易行情復蘇的背后是購房需求積極釋放。新房案場指數溫和修復，客戶看房熱情有所改善，但是成交面積絕對規模仍處2015年來同期低位。

據業內人士分析，目前市場各方更擔憂二季度交易數據會出現下滑。不過，他們認為，二季度會成為自去年下半年以來購房意愿最強的季度。若政策端持續發力，購房者置業信心有望延續修復態勢，預計二季度成交環比一季度有望小幅增長，但城市分化行情仍將延續。

根據中指研究院數據顯示，重點100城一季度銷售面積同比增長近兩成，但絕對規模仍處2015年來同期低位。其中，3月份，受熱點城市市場活躍度回升影響，成交面積同環比保持增長。具體來看，3月份重點100城新建商品住宅成交面積環比增長超20%，同比增長約40%。

易居研究院的數據也顯示，一季度全國50個城市中，七成城市樓市交易行情很不錯，有35個城市呈現了同比正增長的態勢。其中，3月份，50個城市中，有42個城市出現同比正增長。業內人士認為，這說明本輪樓市復蘇具有全面性，即普遍出現了市場復蘇、交易活躍的態勢。從50城的環同比拉升幅度來看，說明當前復蘇動力超出預期，這和購房政策持續寬松、房價逐漸企穩、購房信心持續改善等因素有關。

從易居研究院一季度全國50城新房成交面積同比增速排序上看，TOP10的城市包括杭州、南寧、長春、惠州、德陽、啟東、衢州、貴陽、東莞和肇慶。其中，杭州的新房交易行情最好，同比增速達到了110%。

值得關注的是，三四線的房地產市場一直偏弱，但從一季度成交來看，在各等級城市成交規模均超去年同期的同時，三四線城市漲幅居首。這或許可以解釋為，人口和城市基本面相對較好的城市，購房政策持續寬松，市場復蘇有較好的基礎。另外，由于購房者的需求逐漸釋放，市場開始逐步恢復。但是需要注意的是，這種情況下不同城市的市場表現可能存在分化。一些三四線城市由于政策持續施力、房交會等優惠活動的助力，成交漲勢明顯，但也有一些城市市場復蘇的勢頭相對較弱。在這種情況下，購房者需要根據當地市場情況以及自身需求做出決策。