房子爛尾女子停交房貸上黑名單，陷入絕境求解困局

2023-07-27 11:57:05 編輯：滿蘭霄來源：

導讀廣西南寧的王琦因購買四川藍光發展股份有限公司的雍錦瀾灣項目，陷入了房屋爛尾等問題。她在未交房前停止還貸，結果被銀行列入黑名單。王琦

廣西南寧的王琦因購買四川藍光發展股份有限公司的“雍錦瀾灣”項目，陷入了房屋爛尾等問題。她在未交房前停止還貸，結果被銀行列入黑名單。王琦隨后起訴銀行，要求在交房前停止貸款和利息，并避免額外費用。然而，該案件在南寧市中級人民法院開庭，但未當庭宣判。

回顧事件始末，2019年4月，王琦的母親購買了“雍錦瀾灣”的一套房子，并與開發商以及中國農業銀行南寧分行簽訂了貸款合同，貸款額為57.5萬元，貸款期限為30年。然而，到了2021年8月，業主們發現開發商的資金已被轉移，無法繼續建設，至今房子仍未交付。

王琦發現，銀行并未將貸款劃入合同約定的預售資金監管賬戶，而是進入了開發商的另一個賬戶。因此，她認為農業銀行南寧分行違規放貸，并未監管開發商挪用資金，應對房子延期交付負責。

在2022年7月18日，王琦對銀行提起訴訟，要求在交房前停止貸款和利息。然而，農業銀行南寧分行的代理律師回應稱，銀行將貸款支付至非監管賬戶，并不違反合同，并且認為這與房屋是否能按期交付沒有直接因果關系。

庭審歷時2小時，法院并未當庭宣判。王琦出示了廣西銀保監局對農業銀行南寧分行的監管意見函，證明銀行未嚴格監控預售資金流向，使得2.83億房屋預售資金未用于項目工程建設。但銀行代理律師仍堅稱銀行支付貸款至非監管賬戶與房屋是否按期交付無直接因果關系，認為房屋不能如期交付的責任也不在銀行身上。

此案尚未有最終判決，但已引起廣泛關注。對于房屋購買者而言，這個案例凸顯了購房過程中可能面臨的風險和應對措施的重要性。也同時呼吁相關部門對于開發商和貸款機構的監管更加嚴格，以保障購房者的合法權益。

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