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2024年房貸利率下調，為房屋貸款人帶來實質減負

2023-12-29 14:37:24 編輯：樊葦強 來源：
導讀 近日，從多家銀行獲悉，2024年1月1日起，大多數存量房貸將迎來利率下調，幅度為10個基點，這一消息引起了廣泛關注。據了解，目前市場上的個

近日，從多家銀行獲悉，2024年1月1日起，大多數存量房貸將迎來利率下調，幅度為10個基點，這一消息引起了廣泛關注。

據了解，目前市場上的個人房貸利率主要采用貸款市場報價利率LPR加減點形成，即房貸利率的高低受LPR漲跌的直接影響。而貸款市場報價利率LPR每月公布一次，房貸利率則每年有一次調整機會。貸款人可選擇在每年1月1日或貸款發放日進行調整。每年1月，銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度，調整新一年的個人房貸利率。

陳靜，交通銀行北京市分行消費金融部總經理指出，2023年6月，LPR進行了調整，5年期以上的LPR從4.3%調降至4.2%，減少了10個基點，因此相應客戶的貸款利率也將減少10個基點。絕大多數客戶的重定價日通常為1月1日，因此絕大多數客戶將從2024年1月1日開始享受調整后的低利率，無需額外操作。

據銀行測算，以北京地區首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、等額本息還款方式的個人房貸為例。明年1月1日，貸款利率從4.3%下降為4.2%，月供將從6219元下降至6166元，每月減少53元。按20年貸款期限計算，總利息支出將減少12801元。

值得注意的是，2023年9月下旬，中國人民銀行、金融監管總局發布通知，對超過22萬億元的存量房貸進行了降息，平均降幅為0.73個百分點，受惠人數高達1.5億，每年借款人的利息支出將減少1600億到1700億元。

這一系列的調整對于購房者和房貸人來說，無疑是一個好消息。房貸利率的下調不僅意味著月供的降低，也將為貸款人帶來實質性的經濟減負，促進房地產市場的穩健發展。


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