近排筆者聽得最多慨問題，不外乎：個(gè)市系咪跌喇?買唔買得過啊?仲會(huì)唔會(huì)再跌啊?唔知大家對(duì)呢幾個(gè)問題有咩感覺或者心目中有咩答案呢?

首先，筆者會(huì)先講講個(gè)市系咪跌呢個(gè)問題。的而且確，個(gè)市真系跌緊，但如果你問得呢個(gè)問題，好明顯你系有過濾過市場(chǎng)上慨消息同報(bào)導(dǎo)。

記得早幾個(gè)星期筆者都有講過，坊間好多報(bào)導(dǎo)會(huì)話，邊度邊度減咗幾多十萬啊，但問題就系，本身個(gè)業(yè)主叫個(gè)天價(jià)，獅子開完大口后，依家減幾十都仲系貴呢，所以睇個(gè)價(jià)系咪真系平，記緊要用同類型同景觀同質(zhì)素慨成交價(jià)去比較，叫價(jià)減幾多其實(shí)意義不太大。

不過又好實(shí)在，近排二手樓價(jià)真系回咗啲慨，沙田第一城細(xì)兩房口價(jià)都由500尾回返到500頭左右啦，但站喺好多人慨角度應(yīng)該都仲系貴，未稱得上抵買啰。

但到底幾時(shí)先系最抵?呢個(gè)問題實(shí)在太過深?yuàn)W喇，就等如股票場(chǎng)上有幾多日可以最低位入，最高位沽呢，所以咪要做止賺同止蝕啰，加上依家個(gè)樓市，外來因素太多，忽然話加辣減辣又唔定，美國(guó)忽然又唔知整啲咩搞你又唔定。

講咁耐，即系依家買唔買得過先?講真，筆者咁耐以嚟都無正面咁答過一個(gè)人，好老實(shí)，影響樓市因素太多，亦都無一個(gè)指標(biāo)話你知點(diǎn)先為之見頂，叫你買完升咗你又唔會(huì)多謝我，但買完跌咗你又會(huì)怨我，所以通常筆者都只會(huì)答，「都抵住慨」或者「諗真啲先」，所以誠(chéng)哥都只系叫人量力而為。

又咁講，如果一千幾百萬買層樓，你只系聽某一啲人講話買就買，唔買就唔買，唔自己思考同分析，咁我就覺得你都系唔好買喇，咁同羊生羊太有乜分別。