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2.3萬億美元！美國住房市場半年縮水總值暴跌（美聯儲影響住房市場）
2023-02-24 18:51:34
編輯：邱瀾寒
來源：
導讀 自從2022年美聯儲持續收緊貨幣政策以來，美國的住房市場就受到了比較大的沖擊，根據美國在線房產經紀的統計數據顯示在去年的6月份美國的住房市場的總金額就達到了47 7萬億美元之后進入了持續的降低全美的住房總價是在2022年的下半年
自從2022年美聯儲持續收緊貨幣政策以來，美國的住房市場就受到了比較大的沖擊，根據美國在線房產經紀的統計數據顯示在去年的6月份美國的住房市場的總金額就達到了47.7萬億美元之后進入了持續的降低全美的住房總價是在2022年的下半年，至少減少了2.3萬億美元，跌幅達到了4.9%，這也是2008年經濟危機以來的最大跌幅，我在2008年的全球金融危機之下，美國的住房總值就下滑了5.8%，是美聯儲持續的加息行為造成了房產總值持續下降的主要原因。
美國住房市場縮水造成的影響：
根據經濟學家表示，此次美國房地產市場出現大幅度的下滑，主要原因是和美聯儲的貨幣政策有著直接的關系，美聯儲在調整了加息政策之后，美國的購房者抵押貸款的利率就出現了大幅度的增長，美國目前30年期固定抵押貸款的利率值已經達到了6.62%，已經出現了連續三周的上升，這是自從2022年11月份以來的最高水平。
在2023年的1月份美國全國的住房成交中位數價格為38.3萬美元，在2022年的5月份，住房中位價格為43.3萬美元，出現了11.5%的下降，雖然說美國住房市場在2022年出現了比較大的下滑，但是相比于前幾年的漲幅來看，目前美國的住房水平依然處在一個比較高的位置。
目前雖然說美國住房市場的價值出現了下跌，但是對于一些已經購置過房產的居民來說，目前已經享受到了疫情期間美聯儲的寬松貨幣政策所帶來的房價暴漲的收益，根據統計，目前美國住房總價值依然要比2020年的2月份高出1,300,000億美元，特別是一些熱門地區的房價依然處于一個比較高的水平，使得許多地區上市承受的住房都存在著有價無市的情況，隨著美聯儲的加息政策持續，購房者的購房成本將會進一步增長。
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