以下是對2015年初房地產市場怪異程度的衡量標準：今天， 人口普查局和住房和城市發展部 報告稱，1月份新房銷售量與12月份基本持平，僅下降0.2% -這被認為是好消息。分析師此前預計銷售額將下降2%，但利率基本保持不變，481,000套新單戶住宅即將簽約，同比增長5.3%。萬歲!

或許：萬歲!這并沒有改變市場的整體形象。價格上漲 - 根據報告，中位數價格現在為294,300美元，高于去年1月份的218,000美元 - 而目前的銷售價格只有5.4個月的新房供應來滿足買家的需求。在正常市場中，將有六個月的庫存。

“新房銷售始于2015年，并未在2014年底失去收益，但在這個水平上，它們仍然比正常交易量減少約40%，” 我們在realtor.com®上的首席經濟學家Jonathan Smoke表示。“問題是負擔能力。建筑商的交易價格和利潤率都在上升，對更高產量的機會需求穩定。供應不增長，并沒有幫助現有住宅供應不足，所以我們會繼續看到家庭購物者報告他們無法找到符合他們需求和/或預算的房屋。“

小型建筑商獲得信貸的機會有限，建筑成本上升，勞動力短缺，以及擔心入門級買家過于負債無法重返市場，這促使大多數建筑商追逐奢侈品市場或提升買家。這使得住房市場明顯缺乏首次購房者可用且價格合理的房屋。

全國房地產經紀人協會(National AssociationofRealvers®)首席經濟學家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，“新房建設的持續滯后將導致房價快速上漲，這將對住房負擔能力產生負面影響。”

據NAR稱，32個州和哥倫比亞特區的新建住房短缺。

NAR分析了在每個州和哥倫比亞特區創造的工作三年。它發現，創造就業機會特別強勁的佛羅里達州，猶他州，加利福尼亞州，蒙大拿州和印第安納州的新房建設水平差距最大。Yun告誡說，這些州可能面臨持續的住房短缺和負擔能力問題，除非新房開工增加以適應當地的就業增長。

然而，建筑商表示市場價格實惠。根據最新的全國住宅建筑商協會/富國住房機會指數，2014年第四季度出售的新房和現房中有近63%的房屋可以負擔得起收入中位數為63,900美元的家庭。

NAHB首席經濟學家大衛克勞說：“經濟實惠的房價，歷史上較低的抵押貸款利率以及就業市場的改善將釋放被壓抑的需求，并有助于保持住房市場在未來一年向前發展。