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成都二手房市場,今年以來明顯出現回暖的情況。根據貝殼找房APP上的數據顯示今年2月份成都市新增的帶看量高達1,027,868次,每周的帶看量超過了25萬次。而在此之前的1月份,成都二手房的新增帶看量僅為362,657次,僅比2022年的9月份的318,527次,以及2022年2月份的327,224次略高。成都二手房從2021年4月至今,每一周的帶看量最高也只是在10萬次左右。

成都地區二手房的在看量劇增,也促使了二手房市場的交易量增加,其價格上漲。根據相關的數據顯示,2月份成都地區二手房掛牌的平均價格是17,951元每平方米,環比1月份的17,140元每平方米,上漲了4.7%。
這種情況其實不難理解,每天來看房的人多了,市場自然就會熱起來,漲價也就不可避免。目前來講,成都地區的房價相對來說是比較穩定的,二手房的成交量在去年下跌的比較嚴重,今年開年以來開始出現了小幅度的上漲。

根據國家統計局的相關數據,2022年成都地區的二手房價格環比處于上升的狀態。全年累計上漲了9.1%。2023年的1月份,成都二手房的價格環比上漲率是0.5%,同比增長了8.8%。
二手房市場的主力軍是剛需客戶群體。今年的1月第4周,成都市成交房源,總價為100萬到150萬,占比顯著有所上升,比春節假期期間增長了,大概2.9%,創造了這一年以來的周度新高。成交房源中100萬元以內的與節前相比增長了1.7%。
對比二手房成交量的迅速提升,2月份成都地區的新房成交量是11,312套,同比增長了,大概11.24%,但是與去年節后的自然月3月份相比,卻降低了大概14.3%,新房方面還沒有出現明顯的回暖跡象。

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