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降低首套房首付比例和貸款利率 住建部最新表態引發關注

2023-07-29 17:40:40 編輯：陶珠宇 來源：
導讀 住建部于7月24日，中央政治局會議提出適當的將房地產政策進行優化調整之后最新表態，強調進一步將購買首套住房的首付比例和貸款比例進行降低落實好。

住建部于7月24日，中央政治局會議提出適當的將房地產政策進行優化調整之后最新表態，強調進一步將購買首套住房的首付比例和貸款比例進行降低落實好。

住建部部長倪紅近日在企業座談會上強調將房地產市場企穩回升的態勢要進一步的鞏固好，大力支持改善性住房和剛性住房需求，同時也要落實好改善性住房換購稅費減免政策，降低首套房首付比例政策和貸款利率的政策，以及個人住房貸款，認房不認貸政策。將保教樓的工作繼續做好，使項目建設盡快交付，針對人民群眾的合法利益，一定要切實保障。

易經研究院總監嚴躍進表示將首套房的首付比例和貸款利率進行降低的含義在于很多城市到目前為止并沒有降低首付的比例，首付比例仍然高于20%，貸款利率也仍然比4%要高，因此預計降首付和降利息的操作會在今年8月上旬開始。

據調查，很多個一二線城市目前的首套房首付的比例是30%，甚至要高于30%。一部分城市的首貸房利率比五年級以上的LPR還要高。因此一二線城市在短期來看，會進一步的將首套房首付的比例和房貸利率進行降低。二線城市首套房首付比例在30%的城市，將會逐步的將首套房的首付比例降低到20%。

市場上新增的房貸利率在不斷的下調，因此也出現了比較高的將存量房貸利率進行下調的呼聲。中國人民銀行政策司司長鄒瀾于7月14日所召開的上半年金融統計數據情況發布會上表示支持和鼓勵商業銀行按照法治化市場化的原則，與借款人自主協商將合同的約定進行變更，或者是采取發放新的貸款的形式，將存量貸款進行置換。


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