無需提前還貸房子能帶押過戶了

2023-03-31 16:57:37 編輯：倪靈儀來源：

導讀現在全國正在全面推行“不動產帶壓過戶”，尖銳自然資源部聯合銀保監會發布了關于《協同做好不動產帶押過戶便民利企服務通知》，這個政策的推出，對于普通人和企業來說是有很大便利的。

現在全國正在全面推行“不動產帶壓過戶”，尖銳自然資源部聯合銀保監會發布了關于《協同做好不動產帶押過戶便民利企服務通知》，這個政策的推出，對于普通人和企業來說是有很大便利的，這樣人們在交易不動產的時候，就可以節省一大筆過橋資金，更能為大家節省很多的時間，在發布的通知中還指出，致力于協同做好不動產的帶壓過戶流程，進一步深化不動產登記和金融便民利企合作，提升服務水平的同時，還要降低制度性交易成本。

不動產“帶押過戶”是什么

對于已經抵押的不動產，在進行買賣轉移的時候不用再提前交付舊貸款，也不用注銷抵押權，可以直接完成過戶和再次抵押，還有發放新貸款的手續，能夠使不動產登記和抵押貸款之間能有效銜接，不動產包括住房工業廠房，商業用房和其他類型的房屋等，還包括土地，林木，海域等。

在此政策實施之前，普通人和企業要想將已經抵押的不動產買賣轉移時，就必須要籌集資金歸還貸款，還需要辦理抵押注銷全和不動產轉移及申請新貸款，還需辦理新抵押權，一系列復雜的流程操作下來，不僅成本提高，耗費的時間也是很長的，經過此次改革之后，不僅節省了時間，還節省了交易的難度及成本。

現在國內已經有15個省份，包括100多個城市都已經開展了不動產帶壓過戶的業務，這些城市包括天津，山西，山東，江蘇，浙江，福建，湖北等省份，截止到目前，該項業務已經辦理了1.3萬筆，其實大部分人買房都是貸款，在沒有改革之前，人們想要換新房時就必須要還清所有貸款，經過改革之后，就等于這筆貸款可以直接從賣房的人手中轉到買房人手中，大大節約了企業和個人的辦理成本。

標簽：房貸還款，房屋抵押