去年9月阿里云將云與科技事業(yè)部從未來科技城遷出，阿里上萬名員工也搬到了5公里之外的云谷園區(qū)，阿里的搬家導(dǎo)致周邊的房?jī)r(jià)出現(xiàn)變動(dòng)，一名杭州本地的房產(chǎn)中介感慨道，原本未來科技城附近最好的小區(qū)房?jī)r(jià)之前賣8萬，現(xiàn)在已經(jīng)跌回到6萬。而云谷園在啟用前的半年時(shí)間內(nèi)，熱門小區(qū)的房租價(jià)格漲幅已經(jīng)超過了20%，阿里員工所在的地區(qū)，周邊的房租一定會(huì)大漲。

目前互聯(lián)網(wǎng)大廠已經(jīng)成為帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)和房租的參與者，杭州的未來科技城此前不僅有阿里，還入駐了OPPO、vivo、抖音等一大批的企業(yè)，在2022年該區(qū)域附近的樓盤單價(jià)一度達(dá)到8萬，當(dāng)時(shí)不少專業(yè)人士還認(rèn)為附近的房?jī)r(jià)漲到10萬是完全沒有問題的，當(dāng)時(shí)也有很多房企將未來科技城附近的區(qū)域作為開發(fā)目標(biāo)，在疫情暴發(fā)之后未來科技城也一度出現(xiàn)了大眾的“報(bào)復(fù)性買房”。

但隨著去年阿里云谷園區(qū)的正式啟動(dòng)，阿里員工已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)搬了過來，除了阿里云的絕大部分部門之外，還包括很多原本在未來科技城工作的員工，此外達(dá)摩院也將暫時(shí)在云谷園區(qū)駐扎。2013年阿里員工已經(jīng)從城西大遷徙搬到了未來科技城，短短9年之后阿里員工又一次迎來了“萬人大遷徙”。

自從阿里來到杭州之后，杭州的樓市幾乎形成了一條“阿里定律”，只要阿里到哪里，周圍的房?jī)r(jià)一定會(huì)漲，其實(shí)不止阿里，很多互聯(lián)網(wǎng)超級(jí)大廠所在的地方，附近的房?jī)r(jià)和房租一定會(huì)上漲。雖然阿里已經(jīng)從未來科技城搬出，但是目前未來科技城的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟，之后會(huì)有新的企業(yè)入駐，因此未來科技城的整體租金并沒有特別明顯的變化。