多地房貸利率隨LPR下調有銀行首套房按揭利率降至3.6%

2023-06-26 14:32:53 編輯：鐘群陽來源：

導讀近日，隨著LPR利率下調，國內包括北京，上海，廣東在內的多個城市的個人住房按揭貸款利率已經調整，其中個別城市的首套房貸款利率已經降到...

近日，隨著LPR利率下調，國內包括北京，上海，廣東在內的多個城市的個人住房按揭貸款利率已經調整，其中個別城市的首套房貸款利率已經降到了3.6%左右，媒體致電北京，廣州以及蘇州等多個城市的銀行支行，相關工作人員對記者表示，隨著五年期以上的LPR利率下調，銀行已經將房貸利率下調了十個基點左右。

東方京城宏觀首席分析師王青對媒體透露，在如今物價水平持續性溫和的狀態下，如果要進一步加大逆周期調控力度，未來政策降息仍舊是具有廣闊的空間，從總體上來看，接下來的半年房貸利率持續下調已經成為了必要的趨勢，媒體后續又從北京多個國有大行和股份行得知，北京首套房貸款利率已經從原先的4.85%降到4.75%。

某銀行貸款經理給記者算了一筆賬，根據測算結果來看，此次LPR下調十個基點的背景下，如果按照按揭貸款100萬元，貸款年限為30年，等額本息還款的計算方式，總利息支出將會減少2.1萬元，根據中指研究院的監測數據來看，2023年以來，全國已經有超過40個城市降低了首套房貸款利率，還有多個城市取消了首套房貸款利率的下限。

天風證券分析師劉青海接受媒體采訪時表示，本次房貸利率下調將彰顯出比較強的逆周期發力信號，考慮到如今經濟偏弱，市場需求量不足的情況，貨幣政策或許會持續性放寬，直到引導市場預期回穩，不過也不排除后續會進一步降準降息的可能性，未來一段時間宏觀政策將會在穩增長方面持續發力，根據下半年的經濟走勢，未來的政策性降息還有著廣闊空間。

標簽：多地，房貸利率，LPR下調