深圳一地塊價格跌16億仍無人接盤

2023-12-22 15:17:37 編輯：郝建梅來源：

導讀北京時間12月20號，在京東司法拍賣網上有一宗地起拍價顯示52.7億元，最終因為無人出價而流拍，根據公開資料顯示該地塊兩年時間打了76折價格...

北京時間12月20號，在京東司法拍賣網上有一宗地起拍價顯示52.7億元，最終因為無人出價而流拍，根據公開資料顯示該地塊兩年時間打了76折價格下跌16億仍然無人接盤。

據悉該地塊的總面積是2.1萬平方米根據規劃建筑面積是29.2萬平方米，可以用作辦公、酒店、住宅、商業等。根據有關部門規定該地塊需要在2027年建設完畢，但早在今年3月份該地塊就已經處于暫緩施工的狀態，項目的建設進度顯示就只有5.8%。

還有一點讓記者留意到該地塊在兩年前的一場土拍中以69億元的價格賣出，現如今在京東司法拍賣網上的競拍價只有52.7億元，即使折價16.3億元目前該地塊仍然沒有人接手。

該地塊掛牌出讓的時間是在2021年的5月份，當時的起拍價格是47.6億元，2021年我國的房地產行業還處于鼎盛時期，土拍市場的熱度非常高各大房地產公司的競爭非常激烈，時常會有一宗地出現上百次競拍的情況，該地塊在競拍時經歷了195輪的競拍最終以69億元的價格被深圳市龍光房地產有限公司獲得，溢價率已經接近于50%。當時龍光集團曾經對媒體表示，這塊地離地鐵非常近，屬于TOD項目發展前景非常好。

但另外一名房企業內人士對記者表示，這塊地公開掛牌之后，自己所在的公司就對該地塊的價值進行了測算，如果是按照土地出讓時所規定的用途，根本就沒有辦法規劃建造可以銷售的普通商品住宅。因此即使是以起拍價47.6億元的價格拿下也會出現虧損更何況龍光集團是以溢價將近50%的價格拿下，出現虧損是板上釘釘而事實證明自己公司的預判沒有錯。