房價漲幅快于通貨膨脹表示令人不安但不足為奇的新報告

2022-07-21 05:45:01 編輯：閻紫克來源：

導讀還記得昨天我們告訴你房地產市場由于供應量低和價格高而令人沮喪嗎?那么，今天發布的另一份報告更多地證明了這一趨勢： 20個城市的住房案...

還記得昨天我們告訴你房地產市場由于供應量低和價格高而令人沮喪嗎?那么，今天發布的另一份報告更多地證明了這一趨勢： 20個城市的住房案例 - 席勒指數稱，房價在2014年上漲了4.5%，是整體通脹率的兩倍。

在舊金山和邁阿密，價格漲幅更為驚人：分別為9.3%和8.4%。如果你在那里銷售，或者在其他20個城市(如丹佛，克利夫蘭和西雅圖)的大部分地區銷售，你可能會被殺。但對于整個房地產市場而言，這并不是一個好消息，標準普爾道瓊斯指數的董事總經理兼董事總經理David M. Blitzer在一份新聞稿中表示。

“住房恢復步履蹣跚，”布利澤說。“雖然現有房屋的價格和銷售接近正常，但建筑和新房銷售仍然疲弱。在目前的商業周期之前，任何時候房屋開工率都達到目前每年約100萬的水平，經濟處于盡管經濟中其他地方有利條件：住房疲軟：就業增長強勁，失業率下降，利率持續低迷，以及積極的消費者信心。

Realtor.com首席經濟學家 Jonathan Smoke表示，Case-Schiller的數據“追蹤我們看到現有房價在秋季的表現如何，但從那時起我們看到現房價格和價格上漲的價格加速，所以我預計Case-Shiller的數字將從2014年至少在接下來的三個月加速。“

Smoke表示，這種加速的原因在于經濟學101：供應緊張和需求增長。“我們希望這些信號可以成為賣家將他們的房屋投放市場以及建筑商增加產量的信號，”Smoke補充道，“因為看到更溫和的價格上漲的唯一方法是讓供應更符合需求。現有房屋供應量仍遠低于市場均衡的水平。

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