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出售房屋的代理商可以在為房屋定價時考慮補償
2022-07-21 07:10:01
編輯：倪裕平
來源：
導讀 我們不記得地球最后一次獲得新的陸地，所以我們對南太平洋新島發芽的故事著迷。由于爆炸性的火山活動，湯加在北方約40英里處有一個新的鄰居...
我們不記得地球最后一次獲得新的陸地，所以我們對南太平洋新島發芽的故事著迷。由于爆炸性的火山活動，湯加在北方約40英里處有一個新的鄰居。
第一個踏上新島的人，一位名叫GP Orbassano的勇敢的攝影師告訴ABC澳大利亞人，“并不是每天都有一個新的島嶼出現在海洋。”
真實的話，GP，更真實的話。
雖然我們已經盡了我們的公平份額的報告對誘惑力的私人島嶼，我們還沒有看到該塊一個新的孩子，可以這么說。
由于這塊新鮮巖石的真正價值，我們向 私人島嶼首席執行官 Chris Krolow 伸出了對該島的評價。Krolow在他的投資組合中有超過750個島嶼出售或出租，他們知道如何在沙子屬于你的地方和你自己的地方放置一個美元數字。
他每個月聽到大約20個新島嶼的消息，盡管這個新島嶼 每天都不會越過他的辦公桌。
Krolow說你需要有一個體面的資金 - 并且祝你在一個剛剛超越水面的地方獲得貸款。
“假設一年內不在水下，我會說以下：湯加的島嶼是租賃的，因為土地歸政府所有，所以買方正在取出我認為可以接受的租約從750,000美元到100萬美元，“他說。
除了島嶼的大小(大約一英里長)，還有很多因素可以對它進行定價。Krolow告訴我們“距離或機場的距離，飲用水的可用性，附近工作人員的可用性，一般島嶼特征和海灘質量”都是最終價格的一部分。
雖然出售房屋的代理商可以在為房屋定價時考慮補償，但私人島嶼就像雪花一樣。每一個都是不同的，那么你如何為一個無可比擬的地方設定價格呢?
Krolow承認他面臨的挑戰，但他說他有15年的銷售數據可供借鑒。
“如果房產很少見，并且沒有任何可比對象可以幫助確定價格范圍，有時評估可能具有挑戰性，”他說。
拋開comps難題，如果你想在整個世界的一些最新鮮的土地上扎根，準備為你自己的太平洋天堂下降大約7個數字。
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