作為2019年預算的一部分，政府已承諾在馬耳他引入房地產投資信托基金(REIT)框架。這可以大大增加馬耳他房地產部門項目的融資可用性。

房地產投資信托是指擁有和管理各類房產的公司。這些公司通過租賃這些物業賺取固定收入，然后以定期股息的形式分配給股東。這些公司還為投資者提供了從公司投資組合中的房地產長期升值中獲益的潛力。

世界上許多國家已經建立了房地產投資信托基金制度，允許投資者從該結構的特征中受益。這包括歐盟內的大約14個國家，如德國，法國和意大利。REIT通常要求是上市公司。

雖然房地產投資信托基金制度因國家而異，但該結構帶來了許多共同利益。該結構的主要好處是，它允許投資者以高效的方式投資房地產項目，包括大型項目，否則他們將無法在個人基礎上進行投資。

這使得房地產行業的流動性更大，投資者也能夠實現更大的多樣化。房地產投資信托基金制度的引入也為更多投資者開辟了房地產投資，包括專業和零售，增加了房地產項目的融資選擇。

REIT通常需要通過股息將大部分收益分配給股東。這使得投資者可以從房地產中獲得定期回報，而無需擁有和管理自然財產的復雜性。

典型的房地產投資信托基金的大規模允許公司擁有更多的專用資源，提供物業的專業管理，使投資者和租戶都受益。這一規模還允許房地產投資信托基金以更有效的方式為項目提供資金，并為正在進行的項目提供穩定的融資。

作為上市實體，房地產投資信托基金還為投資者提供更加定期和透明的披露。此外，歐洲公共房地產行業協會(EPRA)是歐洲公開交易房地產行業的一個著名組織，已經發布了大量房地產投資信托基金采用的最佳做法建議，允許進一步披露公開披露的信息。報告要求。

房地產投資信托基金通常關注特定的房地產行業，利用行業專業知識改善房地產并為投資者提供穩健的回報。這些行業包括辦公室，零售物業，工業物業和住宅物業。一些房地產投資信托基金可能采取多元化房地產投資信托的形式，這些房地產投資信托基金擁有房地產各個部門的房產

許多專業的房地產投資信托基金也有助于解鎖具有重大社會效益的投資。其中包括擁有醫療保健相關房地產的房地產投資信托基金，如GP實踐，醫療中心，醫院和養老院，這些都為社區提供了幫助。房地產投資信托基金還為各國的社會住房存量融資提供了創新方案。

雖然尚未公布將在馬耳他實施的房地產投資信托基金制度的細節，但引入該框架可帶來許多好處。其中包括更容易獲得更廣泛的投資者群體的房地產投資，提高投資者的透明度和更專業的物業管理。

房地產投資信托基金也可以作為支持投資的工具，為社會帶來高水平的利益。