新西蘭房地產研究所(REINZ)表示，截至2月份的三個月中，農場銷售量和中位數價格均低于去年同期。

截至今年2月的三個月內共售出370個農場，比截至2018年2月的三個月的384個農場減少了14個或3.6個百分點。截至2月份的三個月中，每公頃的銷售中位數價格為22,462美元，下降了5,061美元，或18.4%，從27,523美元起。REINZ表示，今年截至今年2月份共售出1,472個農場，比2018年2月份的銷售量減少3.6%，奶牛場減少24.1%，牧場增加11.6%，整理農場減少5.8%，減少4.2%耕地。

與此同時，REINZ所有農場價格指數調整了農場規模，地理位置和農業類型的差異，與每公頃中位數價格不同，在截至2月份的三個月中比截至2019年1月的三個月上漲1.2%。與2018年2月相比REINZ所有農產品價格指數上漲12.9%。

“2019年2月結束的三個月期間總銷量的放松是剛剛發布的銷售數據中的主要內容，特別是乳制品行業的數據，”REINZ農村發言人Brian Peacocke表示。

“天氣條件再次成為主要影響因素，隨后春季蓬勃發展，隨后夏季極度干旱，導致該國許多地區出現半干旱和火災危險。健康的產品回報繼續獎勵勤奮的生產者，牛肉，羊肉，谷物，木材和園藝類別的實力顯著，部分是因為天氣引起的乳制品產量減少，全球乳制品貿易拍賣價格的改善令人滿意。乳制品行業，“Peacocke說。

“然而，對于一些農民來說，這些回報還不足以改變他們退出農村產業的決定，最近幾個月市場上農場數量眾多，這些決定反過來又是基于與包括但不限于勞動力，合規性和利潤率擠壓成本增加。“

14個地區中有8個地區的農場銷售數量同比增長，其中塔拉納基增加了8個，霍克灣增加了7個，吉斯伯恩增加了6個。向另一個方向邁進的是豐盛灣(Bay of Plenty)，下跌16，而奧塔哥(Otago)下跌11。

截至2月份的三個月內，55個房產的奶牛場每公頃銷售價格為35,807美元，較截至去年2月的三個月的89個房產的34,238美元上漲4.6%。

“按每公斤牛奶固體價格計算，截至2019年2月的三個月中位銷售價格為每公斤牛奶固體37.87美元，而截至2019年1月的三個月每公斤牛奶固體價格為40.28美元，下降6.0%，截至2018年2月的三個月，每公斤牛奶固體價格為37.45美元，上漲1.1%，“REINZ說。

“截至2019年2月的三個月，REINZ奶牛場價格指數與截至2019年1月的三個月相比下降了8.6%。與2018年2月相比，REINZ奶牛場價格指數上漲8.4%.REINZ奶牛場價格指數調整差異在農場規模和地點與每公頃中位數價格相比，這不考慮這些因素。“

全國各地的興趣點REINZ highlgihts包括：

北部地區 - 圍繞獼猴桃開發區的綠地和圍繞鱷梨種植獲得水資源同意的強烈活動; 對林業區塊和優質牛肉特性的良好調查; 乳制品行業的輕度活動，持續證明二級奶牛場變為牛肉

懷卡托 - 與2017年和2018年同期相比，乳制品行業的銷售明顯放緩; 在整個懷卡托地區，春季期間出售的大量奶牛場大約有1/3出售; 醞釀良好的整理和放牧特性的活動，有跡象表明可以獲得許可證的金獼猴桃種植面積增加的可能性

豐盛灣/羅托魯瓦 - 優質獼猴桃果園以優惠的價格穩定銷售; 羅托魯瓦(Rotorua)整理房產的強勁價格以及Reporoa地區的一個強大的乳品銷售

塔拉納基 - 可能是最穩定的乳制品領域，以穩定的價格持續銷售; 整理和放牧單位的良好銷售業績

Manawatu / Wanganui - 整理和放牧類別的穩定活動和可耕種銷售的輕量級登記

霍克灣 - 一個良好的放牧物業銷售水平; 整理單位的活動較少，園藝部門的銷售特別強勁

懷拉拉帕/惠靈頓 - 在drystock領域有限的上市工作更艱苦; 在乳品廠面前非常安靜

尼爾森/馬爾堡 - 穩定的活動和優質的整理單位的強大價格; 放牧業的銷售量減少，園藝業的安靜

坎特伯雷 - 在該省過去7個月內只有兩個奶牛場銷售的艱難條件; 雖然一些供應商有不切實際的期望，但坎特伯雷北部和南部的整理和放牧類別的合理活動; 關于銀行限制導致某些交易出現困難的報告; 對北方坎特伯雷的灌溉計劃的限制正在產生負面影響，坎特伯雷中部和南部的供應在此階段沒有受到影響

Otago--在drystock領域受到限制的活動，其中價格已經下降了10%至15% - 有報道稱銀行的資本限制使得融資難以獲得，因此更難以獲得交易

南部地區 - 有很多可供選擇的奶牛場，與前幾年相比銷售業績有限，盡管兩個較大的乳制品銷售單位在總價格方面具有重要意義; 在整理產業方面的活動水平較高，放牧部門的活動較少，全體價格報告都面臨壓力。