Gresham House是一家專業的另類資產管理公司，它提供了英國戰略投資基金(BSIF)對Rise Homes投資的最新信息，這是一個私人租賃行業(PRS)平臺，通過投資可負擔的新建租賃物業，帶來積極的社會影響。英國的關鍵工人人口統計數據。

Rise Homes主要投資于新建，高品質但物有所值的“物有所值”的租賃住宿，位于靠近主要就業區域的區域。該平臺旨在解決由于英國住房使用權的明確變化所導致的專業管理和價格合理的租賃住宿供應不足的問題。

BSIF和Rise Homes認為，這種模式可以幫助解決英國住宅物業供應的長期不平衡問題。目的是在強大的區域地區建立一個價格合理的租賃物業的大量投資組合。Rise Homes和BSIF最初的重點將是收購和交付提供“中等個位數”凈收益的計劃，以建立多元化的租賃資產組合。

Rise Homes目前在曼徹斯特和斯托克波特有兩個初步計劃，兩個站點共有209套公寓。這些場地位于重要的當地重建計劃的核心地帶，現在正在得到充分利用，帶來積極的社會影響，而不是空置新建的公寓，為勞動人民提供寬敞，方便和實惠的出租住宿。公寓的預測租金已基準達到了那些能夠獲得當地平均工資的人所能承受的水平。

公寓靠近大學，醫療設施和交通連接等重要服務，提供高品質的居民服務，包括高速寬帶，定制家具，安全和Ringley Planet Rent的屢獲殊榮的物業管理服務。這些網站鼓勵一個繁忙而充滿活力的社區，為Stockport網站上的居民提供靈活的工作空間，并計劃在所有地點提供重要的場所制定計劃和戶外公共空間，旨在鼓勵社區意識的發展。提供長租約以及公寓的質量和可負擔性預計將鼓勵租戶停留時間超過平均水平，從而促進社區的建立。

迄今為止，BSIF和Rise Homes一直致力于與位于英格蘭北部的專業，經驗豐富的區域承包商合作，提供目前正在進行的計劃。沒有規劃風險，與具有當地專業經驗的建筑公司合作也可以降低風險。展望未來這一趨勢將持續下去，因為我們相信這種模式可以在我們的網站收購和交付計劃中提供真正的好處。我們靈活的方法使我們能夠考慮“地面”建筑以及未使用且適合翻新的場地。不同尋常的是，我們也很樂意與承包商和土地所有者一起在合資企業結構下提供場地。該平臺以具有成本效益的方式為投資者提供共同投資機會。

Rise Homes計劃在2019年開始實施另外四項計劃，其中包括在包括謝菲爾德在內的強大區域地點開發492套經濟實惠的公寓，其中許多地點位于城市更新計劃中。Rise Homes的首席執行官Nigel Rawlings及其專注的團隊自2012年以來一直在開發和管理Build to Rent項目，并且在三個計劃中完成了超過670個單元的成功記錄，提供了可靠的財務結果。Rise Homes董事長Andrew Pratt在房地產行業擁有悠久而卓越的職業生涯，并于2006年至2011年擔任Grainger Plc的英國董事總經理。

BSIF首席基金經理Ben Guest表示：“我們認為私人租賃行業是未來投資的一個令人興奮的空間。由于負擔能力的限制和生活方式的決定，越來越多的英國家庭選擇長期住在租來的住所。我們正在與經驗豐富的Rise Homes團隊合作，為專業人士和家庭提供優質，物有所值和方便的新建租賃住房。我們在英國地區擁有令人興奮的項目管道，我們有信心將獲得具有吸引力的風險調整回報，同時也能帶來積極的社會影響。我們認為，Rise模式可以在多個層面為當地社區增加價值，并有助于解決住宅物業市場的長期供需失衡問題。“

Rise Homes董事長Andrew Pratt表示：“BSIF是理想的合作伙伴，幫助我們在計劃于今年開始的區域地區實現我們雄心勃勃的可負擔得起的私人租賃住宿渠道。我們不僅對BSIF投資團隊的才能印象深刻，我們還認為投資于能夠產生積極社會影響的項目以及財務回報的理念與我們自己的價值觀相吻合。來自地方養老基金當局的投資也很有吸引力。“