Apache Capital Partners是一家領先的私人房地產投資管理公司，今天很高興地宣布成功將其位于劍橋的251床專用學生住宿物業Brunswick House出售給劍橋郡議會，總代價為38英鎊百萬美元，凈初始收益率為4.76%，在英國倫敦/ M25以外的直接租賃資產學生宿舍創下紀錄。

此退出收益率與Apache Capital于2013年5月支付的6.15%的收購率相比非常有利，并產生了具有吸引力的齒輪IRR。強大的入住記錄加上Brunswick House在世界著名的劍橋大學城的高品質和優越位置，共同產生了大量潛在買家的吸引力，其中包括國內和國際機構以及活躍于此的投資者。市場。

這是Apache Capital在其社交基礎設施平臺上的第三個學生住宿計劃銷售，并且是繼2015年交易的Southwark巴黎花園之后，其第二個在其各自的類別中設定了新的市場收益水平，NIY為4.9%，創下紀錄直接讓學生在倫敦住宿。

Brunswick House于2012年7月竣工，包括231間帶連接的集體公寓和20間獨立的單間公寓，距離Anglia Ruskin大學的劍橋校區不到10分鐘步行路程，位于Anglia Ruskin大學(計算機科學)的Compass House對面。 。Brunswick House酒店距離市中心僅有很短的步行路程，位于Newmarket Road路的北側，靠近其與A603 / A1134內環路的交匯處。直接租賃物業，即2017/18學年100%租用，在底層有一個大型公共休息室和洗衣房，以及地下一層和封閉的園景庭院內的綜合自行車存放處。

劍橋是世界著名的歷史悠久的大學城，位于倫敦以北約62英里處。這座城市擁有兩所大學：劍橋大學和安格利亞魯斯金大學，以及一些大學，語言學校和國際教育機構。該市還被視為主要的商業中心，也是世界領先的高科技企業集群和卓越中心之一。

在劍橋，目標建立的學生住宿計劃嚴重不足，大約44%的學生無法進入大學或私營部門專門建造的學生宿舍。Anglia Ruskin大學約有77%的學生無法進入大學或專門建造的學生宿舍。

Apache Capital Partners投資總監Ben Pile表示：“這次成功的銷售突顯了我們決定在位于Anglia Ruskin大學主校區附近的劍橋中心收購這一優質資產。由機構式投資者收購直接入學的學生財產，強調資產的強度和質量。我們繼續在學生，醫療保健和建筑租賃等核心領域尋找有吸引力的機會，專注于黃金地段以及供需動態仍然引人注目的地方。

Apache Capital Partners資產管理總監Jamie Snary表示：“向劍橋縣議會的這次出售是地方當局投資回到當地社區的一個很好的例子，他們通過收購這個高質量的專用學生住宿資產強勁的入住記錄和防守收入狀況。該交易繼續支持Apache Capital早期投資于替代行業的理由，通過積極的資產管理策略實現價值最大化，并將重點放在最終用戶 - 占領者身上。“

Apache Capital Partners聯合創始人兼董事總經理理查德杰克遜表示：“此次出售，對于倫敦/ M25以外的直接入學學生住宿創紀錄的市場收益率，反映了我們對早期投資于其他房地產行業的戰略重點。績效基本面部分受到有限的高質量供應和非可自由支配支出的支撐。

“在Apache Capital，我們繼續有選擇地投資于長期人口趨勢支持的行業，以創建機構級資產和投資組合，提供具有吸引力的收入和長期可持續的資本增長。我們投資于建筑租賃和更廣泛的住宅部門，學生住宿和醫療保健，包括退休村。“