LGIM Real Assets(Legal&General)以2100萬英鎊收購了蘇塞克斯的Lineside工業(yè)區(qū)。東南工業(yè)區(qū)已代表法律與通用的管理財(cái)產(chǎn)基金從歐洲房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司Cording Real Estate Group購買。

位于樸次茅斯和布萊頓之間的利特爾漢普頓的Arndale路，永久產(chǎn)權(quán)多租戶包括28個(gè)工業(yè)和貿(mào)易柜臺(tái)單位，總面積207,360平方英尺，允許22個(gè)租戶平均標(biāo)題租金為5.43英鎊/平方英尺，加權(quán)平均未到期租賃期限為5。2年到期，3.0年為租戶休息。還有一個(gè)0.85英畝的開發(fā)場地，Cording獲得了13,183平方英尺工業(yè)空間的規(guī)劃許可。

管理財(cái)產(chǎn)基金高級基金經(jīng)理Mark Russell表示：“這對基金來說是一個(gè)很好的買入，為在供應(yīng)受限的市場中購買相對較大的東南工業(yè)資產(chǎn)提供了難得的機(jī)會(huì)。此次收購使我們從第一天開始實(shí)施一系列真正的資產(chǎn)管理計(jì)劃，以進(jìn)一步提高租金增長，從而為我們的投資者帶來豐厚回報(bào)。“

Cording基金經(jīng)理Adam Crickmore表示：“在我們應(yīng)用資產(chǎn)管理策略并完成業(yè)務(wù)計(jì)劃后，我們賣掉了Lineide。這涉及將租金水平提高至7英鎊/平方英尺，并獲得額外土地的規(guī)劃許可。

“Lineside是從六個(gè)英國工業(yè)區(qū)的投資組合中出售的第三種資產(chǎn)，我們于2015年3月以9.25%的混合凈初始收益率收購。”