最低的抵押貸款利率將為房地產市場帶來強大的推動力

2019-06-24 16:49:20 編輯：來源：

導讀 ASB經濟學家表示，對新西蘭非居民購買房屋的限制令人叮咬，這支持了他們認為今年下半年房價只會出現適度上漲的觀點。ASB高級經濟學家邁克瓊

ASB經濟學家表示，對新西蘭非居民購買房屋的限制令人“叮咬”，這支持了他們認為今年下半年房價只會出現“適度”上漲的觀點。

ASB高級經濟學家邁克瓊斯在ASB經濟周刊中表示，“近期抵押貸款利率降低對房地產市場的影響已引起一定程度的關注”，并且市場對“市場利率推動”的言論越來越響亮。

“我們更加謹慎，”他說。

“是的，最低的抵押貸款利率將為房地產市場帶來強大的推動力。但我們預計近期針對投資者需求的房屋政策會產生抑制作用。”

他指出最新的新西蘭統計數據顯示新西蘭的離岸房屋購買量下降。

“對新西蘭非居民購買房屋的限制令人厭惡，特別是在奧克蘭和皇后鎮 - 湖泊

“這些地區的表現不及更廣泛，越來越不完整的全國性房地產市場，”他表示。

“盡管抵押貸款利率暴跌，但這支持了我們對今年下半年房價通脹溫和回升的看法。”

瓊斯表示，有證據表明，海外購買水平的下降正在影響更廣泛的房地產市場。

“......以前擁有相對較大的非居民購買者組成部分的地區，如奧克蘭和皇后鎮 - 湖泊，毫不奇怪地經歷了最大的跌幅。奧克蘭按地區劃分的數據也是如此。

“外國買家以前最活躍的地區往往會出現房地產價格最大幅度的下滑，這可能并非巧合。”

他說人們之前已經指出，非居民購買的整體水平相當低。

“這當然是真的。超過80%的市場是居民轉移。

“但是，正如我們之前的研究所表明的那樣，通常是邊際買家對設定價格產生不成比例的影響。

“過去一年中非住宅市場參與的明顯減少似乎對新西蘭市場的部分地區產生了影響。”

標簽：房地產市場

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